ЭлБиб

—

280

—

владельцы обыкновенно не склонны сдавать земли на слишком

нродолжительные сроки, имея в виду, что современен рента может

повыситься в силу общего экономического развития страны. Хотя

это убеждение, поскольку оно основано на теории ренты Рикардо,

не может быть признано верным, но, тем не менее, фактически

повышение ренты действительно происходит современен, вслед

ствие повышения интенсивности производства.. Мы увидим впо

следствии, поскольку это положение должно быть ограничено при

условиях хода развития в современном мире, а теперь заметим

только, что в странах развитого арендного хозяйства обоюдные

выгоды землевладельца и фермеров заставляют стороны приходить

к соглашению; при этом нередко, как во многих случаях в Англии,

совсем не определяется срока аренды, а рента устанавливается

из года в год в известные сроки; это так называемое „tenant at

will“. \Такая краткосрочность договора отнюдь не показывает,

о;

нако, что фермеры ежегодно сменяются; наоборот: фермеры

на этом праве держат нередко один и^тот же участок в течение

нескольких поколений, хотя, конечно, рента в течение этого

времени изменяется, сообразно условиям производства.

К числу невыгод фермерства относят, обыкновенно, как'самый

факт отчуждения ренты из рук предпрпнимателя-фермера, так,

особенно, постепенное повышение ренты во времени. И при этом

рассуждении исходят обыкновенно из положения Рикардо о посте

пенном поглощении рентой как прибыли, так п заработной платы

(положении, нашедшем себе горячего и талантливого защитника

в лице умершего в начале XX века американца Генри Джоржа^.

Однако, что касается собственно платежа ренты, если сумма ее

не превышает нормальной величины, то этот платеж при капита-

лнстическпх условиях нельзя причислять к невыгодам фермер

ского хозяйства, так как, при существовании продажных ден на

землю, рента представляет собою только процент на капитал,

который должен был бы затратить предприниматель, если бы за

хотел вести хозяйство на собственной земле. Но, конечно, сумма

арендной платы (не считая всегда входящих в нее процентов и по

гашения на капиталы, принадлежащие землевладельцу и эксплоа-

тируемые ^арендатором) может и не совпадать с суммой действи

тельно получаемой в хозяйстве ренты, а значительно п|>евышать

ее. Опасность такого повышения ренты служит главным мотивом

Элек ронная Н учная СельскоХозяйственная Библиотека