ЭлБиб

276 —

Словом, арендное землепользованпе и пменно в виде средних

II мелких хозяйств является здесь необходимым последствием

всего хода развития страны. Спрашивается, какие же особен

ности представляет ведение хозяйства при условии аренды, срав

нительно с хозяйством на собственной земле?

Оговоримся, прежде всего, что, говоря о хозяйстве на арен

дованных землях, мы имеем здесь в виду только тот вид аренды,

который принято называть фермерством i). Существенное отличие

фермерства от других видов аренды заключается в том, что

здесь арендатор обязательно поселяется на арендованном участке,

в арендуемой вместе с участком усадьбе. Это условие очень

важно, ибо только оно ставит арендатора по отношению к участку

в положение, совершенно сходное с положением собственника, и

открывает ему возможность вести хозяйство достаточно рацио

нально, Как было уже замечено выше, форма участка в этом

случае несравненно чаще соответствует требованиям рациональ

ной техники, чем в участках частных мелких собственников,

происшедших при раздроблении общинных владений. Но, вместе

с тем, то обстоятельство, что участок предоставлен в распоряже

ние хозяина только временно, а не принадлежит ему в собствен

ность, вызывает многие особенности в организации хозяйства. Во-

первых, такой временный владелец не склонен производить за

свой счет сложных и дорогих мелиораций, из опасения, что вло

женный в ;такую мелиорацию капитал не окупится в течение

времени аренды. В литературе указывалось, однако (А. Посни-

ков), что английские фермеры часто производили за свой счет

дренаж на арендованных землях; но, конечно, это могло быть

только при условии соглашения с владельцем и сравнительно

очень продолжительном сроке аренды. Во-вторых, сообразно про

должительности срока аренды, фермер должен организовать и

свое хозяйство; и в течение курса нам неоднократно придется

указывать, какие именно отрасли хозяйства в при каком способе

пользования наиболее соответствуют арендному землецользованню.

Теперь же заметим только, что арендатор всегда стремится иметь

весь капитал хозяйства, принадлежащий ему, в таком виде, чтобы

он возможно скоро и легко мог быть превращен в деньги.

1) См. ст. автора в X т.

С,-Х.

Энциклопедии, изд. А, Ф. Деврпена.

АОО

.стр., / ' ' " ■

Электронная Научная Се ьскоХозяйственная Библиотека