ЭлБиб

278

пли другое растение. Все эти правила, как й запрещение про

дажи кормовых материалов, имеют ту же цель—предохранить

почву от истощения или одичания неправильной культурой. Но

в странах господства арендной системы землепользования они

также, большею частью, оказываются уже ненужными, хотя в

некоторых случаях, как мы будем иметь случай указать в своем

месте, они могут еще иметь значение. Здесь же мы упоминаем

об этом только для того, чтобы указать, что деятельность арен

датора в известной мере стесняется всеми этими ограничениями

и потому он не всегда может извлечь из хозяйства все те вы

годы, которые мог бы извлечь хозяин-собственник.

Другое обстоятельство, отличающее арендатора от хозяинал-

собственника,-—это обязательство уплаты ренты землевладельцу.

Рента при этом устанавливается в форме определенного ежегод

ного платежа, в действительности же сумма ежегодно добываемой

в хозяйстве ренты колеблется, в зависимости от высоты урожая

и цен продуктов. Отсюда постоянное стремление арендатора,

прежде всего, обеспечить себе известный средний доход. Конечно,

постоянство дохода есть основное требование экономической ра

циональности и должно соблюдаться при современных условиях

всяким хозяином; но здесь в тем стимулам, которые побуждают

к этому других хозяев (собственников), присоединяется еще не

которое внешнее давление в виде опасения лишиться права

аренды; потому при аренде стремлеш!е избегнуть, ‘по возмож

ности, колебания доходов должно быть сильнее. Но если арен

датор должен стремиться достигнуть возможно большей экономи

ческой рациональности в своем хозяйстве, то (при достаточно

ннтелл

шентном и знающем арендаторе) землевладелец не имеет

основания сомневаться в его доброй воле поставить хозяйство

возможно рационально экономически, а, следовательно, нет осно

вания ставить преграды его распоряжениям. С другой стороны,

необходимость постоянства дохода указывает, что арендное хо

зяйство возможно только при известных условиях, из которых

на первом месте нужно поставить постоянство климата, отсут

ствие резких колебаний погоды из года в год, вызывающих такие

жо колебания в высоте урожаев, а, следовательно, и доходов.

Но, сверх того, культура должна стоять на известной высоте,

т.-е. приемы культуры должны, по возможности, соответствовать

Электронная Научная СельскоХозяйственная Библ отека