ЭлБиб

— 307 —

Арендатор всегда находится в зависимости от собственника:

он не может распоряжаться капиталами хозяйства так, как это

кажется ему наиболее выгодным; он стеснен постоянно целым

рядом ограничений. Так, напр., у нас при аренде в степных

местностях обыкновенно устанавливалось количество земли, ко

торое может итти под распашку, определяя его, напр., в ^/д;

в других случаях, напр., в Англии, лендлорды устанавливают

определенный севооборот, которому должен следовать арендатор.

Существуют и другие ограничения прав арендатора; но мы до-

отаточно говорили уже об этом (см. I том, отд. I,. главу VI) и

потому здесь не будем повторять сказанного. Напомним только,

что при известных обстоятельствах аренда выгодна или даже

делается делом необходимости: здесь важно, именно, чтоб было

обеспечено постоянство дохода, а это предполагает известную

высоту интенсивности, а также и известную форму хозяйства,

при соответствующих естественных условиях. Так, зерновое хо

зяйство располагается, обыкновенно, в относительно сухом и не

постоянном климате, с резкими колебаниями в ходе температур

ИТ. п. уклонениями, вызывающими колебания и в урожаях.

А так как арендатор должен уплачивать ежегодно определенную,

не изменяющуюся с колебанием урожая сумму ренты, то понятно,

что в районе экстенсивного зернового хозяйства аренда слабо

прививается. Наоборот, арендаторский доход будет наиболее га

рантирован в хозяйствах с развитым скотоводством, которым со

ответствуют местности с влажным умеренным климатом, более

постоянным, а потому и более обеспечивающим от колебания

урожаев. Но, кроме того, продукты скотоводства гораздо менее

подвержены риску падения цен, вследствие развивающегося вну

треннего потребления, с одной стороны, и трудности конкуренции

для отдаленных областей — с другой. В равной мере может счи

таться обеспеченною аренда хозяйств с техническими производ

ствами, ибо здесь самое разнообразие отраслей гарантирует не

которое постоянство среднего дохода. У нас вообще аренда

{всегда имея в виду фермерскую аренду) слабо была развита и,

главным образом, встречалась в районах свеклосахарного про

изводства и в западной полосе.

Сахарозаводчики, прй сдаче в аренду земли, ставили, обыкно

венно, условием обязательную доставку на сахарный завод свеклы

Электронная Научная СельскоХозяйствен ая Библиотека