ЭлБиб

INTERNATIONAL AGRICULTURAL JOURNAL № 5 (365) / 2018

www.mshj.ru

LAND RELATIONS AND LAND MANAGEMENT

текущего использования земель. Ретроспек-

тивный мониторинг по ДДЗ (рис. 3Г, Д, Е) по-

зволяет установить, что в районе земельно-

го участка 844 существует переувлажненная

западина, затрудняющая использование ча-

сти поля под пашню [23]. По почвенной карте

(рис. 3Б) основная часть поля (участок 2558)

является зональной почвой — черноземом

обыкновенным, а часть поля (участок 844) яв-

ляется луговато-черноземной почвой. Таким

образом, именно почвенные характеристики

определяют наличие земельного участка 844.

Границы распространения луговатых почв

определяют границы земельного участка, где

вид использования земель под пашню суще-

ственно ограничен во времени. Конечно, точ-

ность нанесения кадастровых границ, характе-

ризующих почвенный контур, весьма низка, но

генезис земельного участка 844 почвенный.

Если земельный участок 2558 является по

публичной кадастровой карте землями для

сельскохозяйственного производства, то для

земельного участка 844 категория земель не

установлена. Кадастровая стоимость земель-

ного участка 2558 выше, чем 844 (табл.).

Пример 2

На рисунке 4А дан еще более сложный

контур, состоящий из земельных участков

1107, 1080, 2589 и 283, напоминающий «рыбу».

«Рыба» довольно точно соответствует грани-

цам почвенного контура на рисунке 4Б. Снова

повторимся, что точность кадастровых тема-

тических контуров, как и точность почвенных

контуров на архивных почвенных картах остав-

ляют желать лучшего. Этой проблеме посвяще-

ны отдельные статьи, но проблема георефе-

ренсации и актуализации менее сложна чем

рассматриваемая проблема возможности уче-

та почвенного покрова при кадастром делении

[18, 22]. Для нас важно, что при определенном

подходе границы почвенных разностей явля-

ются контур образующими для кадастрового

деления. ДДЗ высокого разрешения на рисун-

ке 4А, В демонстрируют, что текущее земле-

пользование равномерно по трем полям:

поле 1 — земельные участки 1103, 1107, 2589;

поле 2 — земельные участки 1079, 1080, 1081;

поле 3 — земельные участки 227, 283. То есть,

опять же, с точки зрения наблюдаемого земле-

пользования границы «рыбы» не мотивирова-

ны. При ретроспективном мониторинге всех

трех участков картина намного сложнее. Веро-

ятность вымокания вплоть до невозможности

проведения вспашки на земельных участках

1107, 1080, 2589 и 283 весьма велика (рис. 4Г,

Д, Е). «Рыба» является локальной западиной с

комплексом лугово-черноземных почв. Все че-

тыре кадастровых участка 1107, 1080, 2589 и

283 являются переносом почвенных контуров

на кадастровые карты.

Пример 3

Рассмотреть земельные участки кадастро-

вой карты на рисунке 5 следует для оценки

несколько странных последствий переноса

почвенных контуров в кадастровое деление. Зе-

мельные участки 72 и 4123 соответствуют дни-

щу овражно-балочной системы. В период от-

сутствия вегетации культурной растительности

Таблица

Категории земель, виды разрешенного использования, кадастровая стоимость

и почвенный покров земельных участков

№

участка

Кате-

гория

земель

Цена,

руб./м

Почвы

(согласно почвенным картам)

Пример 1

2558

15.00 Черноземы обыкновенные слабогумусные и малогумусные сверхмощные

844

10.24 Луговато-черноземные выщелоченные уплотненные малогумусные

сверхмощные

Пример 2

1103

15.00 Черноземы обыкновенные малогумусные сверхмощные

1107

15.00 Лугово-черноземные выщелоченные смытые осолоделые слабогумусные

мощные

2589

15.00 Лугово-черноземные выщелоченные смытые осолоделые слабогумусные

мощные

3099

15.00 Черноземы обыкновенные малогумусные сверхмощные

1079

15.00 Черноземы обыкновенные малогумусные сверхмощные

1080

15.00 Лугово-чернозёмные выщелоченные смытые осолоделые слабогумусные

мощные

1081

15.00 Чернозёмы обыкновенные малогумусные сверхмощные

227

10.94 Чернозёмы обыкновенные малогумусные сверхмощные и слабогумусные

сверхмощные слабодефлированные

283

10.94 Лугово-черноземные выщелоченные смытые осолоделые слабогумусные

мощные

Пример 3

12.91 Луговато-черноземные карбонатные уплотненные малогумусные

сверхмощные

10.84

Черноземы обыкновенные малогумусные и слабогумусные сверхмощные,

Луговато-черноземные карбонатные уплотненные малогумусные

сверхмощные

10.84 Черноземы обыкновенные малогумусные сверхмощные

10.84 Черноземы обыкновенные малогумусные и слабогумусные сверхмощные

10.84 Черноземы обыкновенные малогумусные сверхмощные

4123

15.34 Черноземы обыкновенные малогумусные сверхмощные

Пример 4

742

15.00 Черноземы обыкновенные малогумусные сверхмощные слабосмытые

743

15.00 Черноземы обыкновенные слабогумусные сверхмощные

856

10.24 Черноземы обыкновенные глубоковскипающие малогумусные сверхмощные

744

15.00 Черноземы обыкновенные слабогумусные сверхмощные

857

10.24 Черноземы обыкновенные глубоковскипающие малогумусные сверхмощные

747

15.00 Черноземы обыкновенные малогумусные сверхмощные слабосмытые и

малогумусные сверхмощные

748

15.00 Черноземы обыкновенные малогумусные сверхмощные слабосмытые

847

10.24 Черноземы обыкновенные глубоковскипающие малогумусные сверхмощные

749

15.00 Черноземы обыкновенные малогумусные сверхмощные слабосмытые и

слабогумусные и малогумусные сверхмощные

858

10.24 Черноземы обыкновенные глубоковскипающие малогумусные сверхмощные

Пример 5

344

6.93

Черноземы обыкновенные среднегумусные среднемощные, Черноземы

обыкновенные глубокоостаточносолонцеватые малогумусные слабосмытые

в комплексе с солонцами степными мелкими, Лугово-черноземные

среднегумусные среднемощные; Черноземно-луговые среднегумусные

среднемощные глубокооглеенные

327

6.99 Черноземно-луговые среднегумусные среднемощные глубокооглеенные

297

6.93

Черноземы обыкновенные среднегумусные среднемощные, малогумусные

слабосмытые, среднегумусные среднесмытые; Лугово-черноземные

среднегумусные среднемощные; Черноземно-луговые среднегумусные

среднемощные глубокооглеенные

305

6.93 Почвы балочных склонов среднесмытые; Аллювиально-делювиальные почвы

днищ балок глееватые

Цифрами обозначены категории земель: 1 — земли сельскохозяйственного назначения (вид разрешенного ис-

пользования участка — для сельскохозяйственного производства), 2 — земли сельскохозяйственного назначе-

ния (вид разрешенного использования участка — для размещения объектов сельскохозяйственного назначения

и сельскохозяйственных угодий), 3 — категория не установлена.

Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека