NED388730NED

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ КАПИТАЛИЗМА 237 йости. Имения ценились лишь по тому количеству крепостного труда, который был связан с землею и который являлся главным предметом эксплоатации и доходности. Только крепостные счи­ тались «капиталом»; они именно и подлежали, например, залогу в кредитных учреждениях; причем ко времени освобождения кре­ стьян из 10,7 млн. крепостных у дворян заложено было 6,6 млн. душ (т. е. 62о/о) на сумму 400 млн. р. Но уже в -последние де­ сятилетия перед падением крепостного права и с развитием новых экономических отношений, в особенности в районах с слабым развитием крпостного поместного хозяйства, земля стала прио­ бретать самостоятельную ценность. Так, по свидетельству из­ вестного современника реформы откупщика Кокорева, часто име­ ния, не заселенные крепостными крестьянами, т. е. одна земля, ценились выше, чем имения с крепостными. С падением крепостного права, сопровождавшимся быстрым развитием денеж 1 ного хозяйства и ростом промышленности, сама земля приобрела «доходную ценность», и вместе с тем в силь­ нейшей степени увеличился спрос на нее. С разлож'ением преж­ него сословного характера землевладения земля, приобретя ха­ рактер товара, стала быстро! уходить из рук прежних привилеги­ рованных владельцев-дворян в руки других сословий. Дворянское землевладение, потеряв в течение 35 лет около 30 млн. десятин, передало их в руки других сословий (главным образом крестьян и купцов), причем громадный спрос на землю способствовал силь­ ному поднятию земельных цен. Для крестьянского сословия ре­ шающим фактором в приобретении земли был недостаток надель­ ной земли как для продовольствия кормящегося от нее населения, так и для испольж>вания на ней рабочих сил крестьянской семьи. Притом там, где размеры. на'делОв были особенно малы (главным образом в юго-западных и в центральных губерниях), где насе­ ление было особенно скунено и где земледелие представлялось главным промыслом крестьянского населения, возникал особенно сильный спрос на землю, и цены Очень быстро росли, временами доходя До уровня настоящих <оч)лс>дных» цен. По недостатку де­ нежных ресурсов у крестьянского населения этот земельный го­ лод должен был искать другие средства к удовлетворению. Поми­ мо покупки помещичьих земель, крестьянство направилось глав­ ным образом на аренду земель. Учрежденный в 1883 г. Крестьян­ ский поземельный банк оживил особенно в первые годы своей деятельности крестьянские noiqniKH земли. Продажа дворянских земель через Крестьянский банк крестьянам способствовала еще большему поднятию земельных цен. Купечество покзшало земли главным образом или с целью раздробления на мелкие участки прежних крупных дворянских имений и перепродажи их в руки крестьянам, т. е. в целях чистой земельной спекуляции, приво­ дя к чрезмерному повышению цен, или—реже—в целях органи­ зации правильного торгово-промышленного хозяйства. Последнее имело место преимущественно на щге России, где обеспечен был Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека