NED380771NED

— 73 — которыхъ его аренда перешла бы къ лицу, объявленноз 1 у несостоя- тельнымъ. 5) Фермеръ обязанъ допускать собственника на арендуемую у по- сд^дняго землю для рудокопныхъ работа, ломки камня, рубки дровъ, р-Ьзки торфа, проложен 1 я дорогъ и т. д. и для д4лей спорта; при чемъ собственникъ обязанъ вознаградить фермера за Bct причиненные ему убытки- 6 ) Фермеръ безъ соглас1я собственника не можетъ открыть заведе- н 1 я для продажи спиртныхъ напитковъ. Фермеръ им-Ьетъ право отказаться отъ арендуемой имъ земли до истечен 1 я перюда, установленнаго закономъ; но лэндлорду законъ только въ н-Ькоторыхв случаяхъ даетъ право вступать во влад-Ьше фермой, под­ чиненной узаконеннымъ услов 1 ямъ, притомъ всегда съ paspimeHia суда и на такихъ услов1яхъ, который будутъ утверждены судомъ. Прекраще- uie законнаго срока до истечен 1 я 15 л'Ьтъ допускается въ двухъ слу- чаяхъ: во-первыхъ, когда земля нужна собственнику для над'Ьлешя рабо- чихъ или постройки рабочйхъ жилищъ, или для сооружен 1 я церкви, школы, бдаготворнтельнаго учреждешя, а также пом 4 п 1 ;ешя для свяпцен- ника или школьнаго учителя. Гораздо важн-Ье и опаснее второе поста- новлен 1 е закона по этому предмету, разр'Ьшаюндее лэндлорду во время второго и посл'Ьдующихъ законныхъ сроковъ потребовать возвраш;ен 1 я ему сданной земли «для пользы HM-bnin», при чемъ въ понят 1 е о польз4 входитъ унотреблен1е участка подъ постройки. Если судъ найдетъ тре- бован 1 е собственника основательнымъ, то можетъ прекратить законную аренду до истечен1я 15-ти л^Ьгъ, Услов1я, установлепныя закономъ для фермеровъ, аренда которыхъ возникла посл-Ь издашя закона, существенно отличаются отъ изложен- ныхъ. Taicie фермеры не им'Ьютъ права обратиться къ суду для онре- Д'Ьлешя арендной платы и учрежден1я узаконенной аренды. Законъ предо- ставляетъ фермеру эти выгоды только въ ^ х ъ случаяхъ, когда онъ со­ гласится платить повышенную арендную плату, потребованную лэндлор- домъ; KpoMt того, онъ можетъ получить по соглашен 1 ю съ собственпи- коыъ постоянную аренду (fixed tenancy) или судебный договоръ (judicial lease). Въ посл'Ьднемъ случаЬ, однако, по пстечен 1 н договора, съемщикъ не пользуется правами, предоставленными арендатору «существующей» фермы, и даже не им^етъ права требовать вознагражден 1 я за отказъ огь возобновлен1я договора. Нужно заметить также, что въ тix ъ случаяхъ, когда узаконенная аренда возннкаетъ всл'Ьдств 1 е согласья фермера на повышен1е арендной платы, такой фермеръ по истечен 1 и 15-л11тняго пе- р1ода не цм-Ьета права на возобновлен 1 е узакояенныхъ условШ. Но въ ответь на требован 1 е бол-Ье высокой арендной платы фермеръ можетъ заявить, что онъ naMipenb продать свое право, и если по ходатайству Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека