NED380771NED

74 фермера судъ р^шитъ, что требуемал лэндлордомъ арендная плата чрез­ мерно высока, съемщикъ можетъ искать съ дэндлорда расходы, сопря­ женные съ продажей фермерскаго права. Это законоположен 1 е косвен- нымъ образомъ ограничиваетъ право изгнан 1 я, принадлежащее дэндлорду: онъ можетъ только принудить фермера продать свое соглас 1 е, и если окажутся покупатели, то лэндлордъ не вернетъ земли въ свое владен 1 е до т^хъ поръ, пока самъ не купить право изгоняемаго фермера. Регулирован 1 е арендной платы, кроме Ирдандш, применяется еще въ Шотланд1н по отношешю къ мелкимъ съемщнкамъ (такъ наз. кроф- терамъ) и въ Инд 1 и. Ирландское законодательство объ аренде функщонируетъ вполне успешно съ 1881 г., когда оно впервые получило законченный видъ. При этомъ необходимо заметить, что въ Ирландии регулироваше аренды соединено съ выкупомъ (яепринудительнымъ) арендныхъ участковъ ихъ арендаторами. Опытъ ирландскаго законодательства очень поучителенъ для насъ. Въ отношеши аренды Росс 1 я представдяетъ очень много сходственныхъ чертъ съ Ирланд1ей. Еакъ это мнен 1 е ни парадоксально на пер^|рй взглядъ, темъ не менее нельзя не видеть, что нашъ крестьянинъ въ деле арендовашя земли поставденъ въ так 1 я л;е услов 1 я, въ^какихъ на­ ходился ирландск 1 й съемщикъ до введен 1 я законовъ, урегулировавшихъ аренду, и что последств 1 я такого положешя делъ въ томъ и другомъ случае получились одинаковый. Въ PocciH, какъ и въ Ирландш, масса земледельческаго населенхя оказывается вынужденною искать ирименешя своему труду въ обработке чужой арендуемой земли. И здесь, и тамъ господствуетъ мелкая, кратко­ срочная аренда продовольственнаго типа н принудительнаго характера. Сомневающ 1 еся въ подневольности нашихъ вненадельныхъ арендъ благо- волягь взглянуть на прилагаемые планы несколькихъ волостей въ Мо­ сковской г. Надельныя земли ряда селенШ окружены вдаден 1 яыи одного, много двухъ собстаенниковъ. Естественно, что вынужденные вс. 1 едств 1 е недостаточности собственной земли арендовать угодья соседняго владельца, крестьяне не могутъ не подчиняться условшмъ, которыя онъ диктуетъ имъ. Такой сдатчикъ является полнымъ монодолистомъ и притомъ моно- полистомъ предмета первой необходимости, какимъ служитъ для малозе- мельнаго крестьянина земля. «Въ большинстве случаевъ, — справед.тво говоритъ А. Н. Куломзинъ въ своей записке о найме недвижимыхъ иму- ществъ,—русскШ крестьянинъ заключаетъ съ собственникомъ арендный договоръ не потому, [что это ему выгодно, но исключительно подъ да- вден 1 емъ нужды въ удовлетворенш своихъ первыхъ потребностей; онъ не можетъ отказаться [огь заключешя договора, если услов 1 я последняго для него слишкомъ тягостны. Взаимное положен 1 е договаривающихся сто- Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека