NED380771NED

69 - соглашешю отъ прим^нешя къ нимъ закона 1875 г. Право это было обусловлено соглашен 1 емъ сторонъ, унаствующихъ въ арендномъ договор-Ь; но въ дМствительностй осуществлен 1 е его, по крайней M tpt въ огром- номъ числ4 случаевъ, зависЬло отъ воли сильнейшей стороны, т. е. зе- нельныхъ ообственниковъ, которые ширэко восиользованюь возмож­ ностью избавиться отъ стЬснительнглхъ яормъ новаго законодатель- наго акта. Недостатки закона 1875 г., обяаоуживш1еся на практикЬ и указан­ ные преимуп^ественно королевской комисс1ей, назначенной въ 1879 году для изслЬдовашя состояя 1 я англШскаго земледел 1 я, привели къ издан 1 ю въ 1883 году новаго закона объ аренде (ТЬа Agricultural Holdings Act), сохраняющаго силу до настоящаго времени. Главныя яодожен 1 я его заключаются въ следующемъ. Законъ 1883 года внесъ существенный изменен 1 я въ основашя, при­ нятый для определен 1 я высоты вознагражден 1 я фермера за произведен- Быя имъ улучшешя. Въ то время какъ законъ 1875 года исходилъ при зтомъ отъ суммы действительныхъ затратъ, понесенныхъ арендаторомъ при производстве улучшен 1 я, новая система приняла за основан 1 я оценки вознагражден 1 я значенге и цгьну улучшетя въ моментъ окончатя аренды. Такимъ образомъ, вознаграждеше, подучаемое уходящимъ арендаторомъ, должно быть равно той сумме, которую прюбретаетъ его преемникъ. При этомъ, конечно, исключается наращен 1 в цены земли, обусловливаемое причинами, не зависящими отъ арендатора. Кроме того, новый законъ отменилъ право сторонъ, участвующихъ въ арендномъ договоре, устранять, по взаимному соглашенш, нрпмене- nie къ нимъ законоположешй о вознагражден 1 и за ненспользованныя улучшетя; но онъ предоставилъ арендатору и земельному собственнику вступать въ согдашен 1 е о замене въ язвестныхъ границахъ ус гановлен- пыхъ въ законе нормъ и видовъ вознагражден1я другими, Въ общемъ законъ установилъ по этому предмету следующая положенш. Если арендный договоръ заключенъ былъ раньше 31 декабря 1883 г., и въ немъ было предусмотрено вознаграждеше за произведенный ферме- .ромъ улучшетя, или если этого не было сделано, но яри этомъ действ 1 е вакона 1875 года не было устранено письменнымъ соглашешемъ, то вознаграждеше, следуемое фермеру на основанш договора или закона 1875 г., заменяетъ собою то, которое могло бы следовать ему по за­ кону 1883 г., и последнШ къ такимъ случаямъ не применяется. Если же арендный договоръ былъ заключенъ 1 января 1884 г^или после этого срока, то соглашешемъ между сторонами можетъ быть изме- щенъ только размерь вознагражден 1 я, следующаго фермеру за улучшешя. Л ри этомъ проводится различ1е между улучшеншма разнаго рода. По отношен 1 ю къ строешямъ и другимъ улучшен 1 яиъ 1 -го класса, Элект онная Научная СельскоХозяйственная Библиотека