NED380771NED

68 ^ должно отвечать арендное законодательство, я считаю нелишнимъ оста­ новиться на положен1и этого д’Ьла въ Англш и Ирландш, гд^ законода­ тельное вм-Ьшательство въ арендный отношен 1 я получило большее развя- Tie, ч^мъ въ какой-либо другой CTpaH-b въ Европа. Въ Англ1и арендныя отношешя регулируются главнымъ образомъ двумя законами 1875 и 1883 годовъ. Законъ 1875 года впервые уста- новилъ обш, 1 я правила вознаграждешя фермера за произведенныя имъ улучшешя. Разд'Ьливъ посл'Ьдн 1 я на 3 класса: постоянныхъ, прочныхъ и временныхъ, законъ при опред^Ьлен 1 и разм'Ьровъ вознагражденая исхо- дилъ изъ сл’Ьдующихъ нринциповъ: 1 ) базисомъ вознагражден 1 я должны служить действительный затраты фермера; 2 ) всякое улучшен 1 е должно быть признано использованньшъ въ течен 1 е известнаго пер 1 ода времени, по истечен 1 и котораго право фермера на вознагражден 1 е прекраш.ается, и наконецъ, 3) разм^ръ вознаграждензя понижается по M ipt удлинен1я срока, истекшаго после производства улучшешя. Законъ 1875 года при- знавадъ затраты на дренажъ, насажден 1 я и друпя улучшен 1 я постоян- наго характера использованными по истечен 1 и 20 летъ; для мергелева- н 1 я или известкования почвы и другихъ прочныхъ улучшенШ былъ уста- новленъ срокъ въ 7 летъ, а для временныхъ—^въ 2 года. Фермеръ, желаюпцй обезпечить за собой право воспользоваться вознагражден 1 еыъ за улучшен 1 я 1 -го класса, долженъ заручиться письменнымъ разреше- шемъ земельнаго собственника на ихъ производство. По отношенш къ улучшешяЗк 1 Ъ 2-го класса законъ 1875 года требуетъ только письменнаго заявлен 1 я лэндлорду со стороны арендатора, сделаннаго не бо.тее, какъ за 42 дня, и не менее, чемъ за 27 дней до начала работъ; наконецъ, за удучшен1я 3 класса фермеръ можетъ получить вознаграждеше только въ томъ случае, если по исполнен 1 и ихъ онъ не снялъ урожая съ той части арендуемой земли, на которой было произведено улучшеше. Что касается другихъ отношен1й между земельныыъ собственникоыъ и арендаторомъ, кроме связанныхъ съ производствомъ улучшенШ, то они регулируются главнымъ образомъ двумя статьями, нзъ которыхъ одна (18-я) возлагаетъ на земельнаго собственника обязанность возна­ граждать фермера за убытки, понесенные последнимъ вследств 1 е нару- шен 1 я договора, доиущеннаго имъ, собственникомъ; а другая (19-я) устанавливаетъ такое же право земельнаго собственника по отношетю къ фермеру, делая последняго кроме того ответственнымъ еш;е и за нанесен!© ущерба арендуемому владей 1 ю. Приведенныя положен!я перваго законодательнаго акта по урегуди- ровашю арендныхъ отношен!й въ Англ!и теоретически представляли зна­ чительный шагъ впередъ; но на практике они получили очень ограни­ ченное значен!е вследств 1 е того, что земельнымъ собственнпкамъ и арендаторамъ предоставлено было право отказываться по взаимному Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека