NED375309NED

в обществе с ограниченной ответственностью (предприниматель А. Мофади, деревня Фогельсдорфер) v з 800 га обрабатываемой площади 70 га куплены, остальные арендуются у местных собственников, часто членов общества. Фермер Венца (земля Бранденбург) обрабатывает 214 га, из них 27 сво­ их, 26 га арендуется у ’’Тройханда”, остальные арендованы у 9 односель­ чан. Плата за 1 га от 120 до 140 марок. ’’Тройханду” платит за балло-гек- так 2,5 марки. Общество с полной ответственностью (Клипман и его брат) обрабатыва­ ют 25 га собственной земли и 225 га арендованной у 6 собственников. Арендная плата - 60 марок на гектар. Нб есть договоренность, что если финансовые результаты будут хорошими, то выплатят еще дополни­ тельно. ’’Тройханд” сдает пока землю в аренду на один год. Однако после решения вопросов о возвращении земельных участков бывшим владель­ цам предполагается расширить сдачу земли в аренду на 12 лет. Разрабаты­ вает специальная шкала приоритетов. В первую очередь будут получать землю те, кто начинает фермерское хозяйство. Фермер должен представить убедительную концепцию разви­ тия своего предприятия и обладать необходимыми знаниями и опытом работы в сельском хозяйстве. В первую очередь земля будет сдаваться также тем, кто раньше уже работал в этом районе фермером. Наличие собственного земельного участка у фермера повышает его шансы. Во вторую очередь землю будут арендовать кооперативы и общества с ограниченной ответственностью. В третью очередь земля будет предо­ ставляться фермерам и предпринимателям из Западной Германии или из-за границы. "Тройханд” и созданное при его участии общество с ограниченной ответ­ ственностью проводят большую подготовительную работу по передаче в аренду и продаже примерно 1,2 млн га земли. Предложена модель долго­ срочной 25-летней аренды земли с правом ее последующего выкупа. Первые 5 лет арендатор будет платить обычную арендную плату 3-3,5 мар­ ки за балл, затем она увеличится на 2-3 марки и будет выплачиваться в течение 20 лет. После этого участок переходит в собственность арендато­ ра или его наследника. Население бывшей ГДР получило право продавать и покупать земель­ ные участки. Однако земельный рынок только начинает складываться. Поэтому "Тройханд” предполагает продавать земельные участки посте­ пенно в течение 15 лет по рыночным ценам. Такой срок необходим для того, чтобы избежать падения цен на землю. Вместе с тем предложетсче зе­ мельных участков со стороны "Тройханда” должно быть ежегодно до­ статочным, чтобы не допустить такого повышения цен, при котором приобретение земельного згчастка окажется непосильным для фермеров. "Тройханд” определил сейчас ориентировочную минимальную цену за балл в .150 марок. В рассмотренных хозяйствах цена одного гектара земли составляла от 10 до 13 тыс. марок (в западных землях сейчас уста­ новилась рыночная цена 30 тыс. марок за 1 га земли среднего качества). 210 Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека