NED365341NED

показателям уровня использования земли и экологическим показателям. Для эффективного перераспределения земель целесообразно постепенно вводить контролируемый земельный рынок, учитывающий региональные особенности возможного земельного оборота. При повышении ликвидности земельных участков как предметов залога откроются возможности для ипотечного кредитования товаропроизводителей. Это увеличит приток средств для инвестиционных вложений. В применении земельного налога предстоит более тщательно отработать дифференциацию его ставок в зависимости от качества и местоположения участков. Глава 3. РЕФОРМИРОВАНИЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ В социалистическую эпоху основными были две формы сельхозпредприятий: колхозы и совхозы. Обе формы хозяйствования базировались на государственной земле, которая передавалась им в вечное безвозмездное пользование. Имущество совхозов также находилось в государственной собственности и передавалось в хозяйственное ведение. Имущество колхозов формально являлось кооперативной собственностью членов колхоза, однако ввиду неделимости основных фондов колхозов, а также существовавших ограничений по распоряжению имуществом фактически колхозная собственность тоже была огосударствлена. Аграрная реформа в России, начало которой было провозглашено в конце 1990 г., принятые поправки к Конституции РСФСР, предусматривающие передачу земли и имущества колхозов и совхозов в собственность их членов, естественным образом поставили вопрос о реформировании сельхозпредприятий. О принципах, механизмах, экономических и социальных последствиях реформирования сельхозпредприятий, о новой аграрной структуре, которая складывается в процессе реформы, а также о путях ее развития в начале XXI в. речь пойдет в данной главе.