NED365341NED

– определения регистрационных сборов и ставок налога при совершении сделок с земельными участками. 3. Подсистема институционального обеспечения регулирования земельных отношений и развития земельного рынка включает федеральные и региональные органы, наделенные в соответствии с законодательством определенными функциями по осуществлению земельного оборота. В эту подсистему включаются уже действующие органы и те, которые предстоит создать: – федеральный орган по управлению земельными ресурсами; – областные комитеты по земельным ресурсам и землеустройству, районные звенья, подразделения этих органов, связанные с регистрацией земельных сделок, земельным кадастром и пр.; – риелторские фирмы и агентства по оценке недвижимости, в том числе по оценке рыночной стоимости земельных участков; – специализированные земельные банки и другие коммерческие банки, осуществляющие ипотечное кредитование; – арбитражные земельные суды; – уполномоченные агентства по проведению земельных аукционов, конкурсов и пр.; – информационные агентства по вопросам земельного рынка. 4. Подсистема организационного обеспечения и административных процедур , увязанная с законодательной и институциональной структурами, включает: – организацию разъяснительной и консультационной работы по вопросам земельной собственности, распоряжения земельными участками, формирования земельного рынка; – процедуры объявления и проведения земельных аукционов, конкурсов, оповещения о предложениях по аренде, продаже земельных участков; – процедуры подачи заявлений на приобретение земельных участков из фонда муниципальных земель; – организацию контроля за соблюдением земельного законодательства в регионе; – процедуры изъятия земель при нарушении земельного законодательства по решению суда. Предлагаемая структура регулирования земельных отношений и развития рыночного оборота земли представляется достаточно реалистичной. Отдельные ее элементы апробированы в различных субъектах РФ. Земельные органы должны обеспечить последовательное продвижение к построению системы в каждом субъекте Федерации. Для углубления земельной реформы и повышения ее результативности предстоит принять ряд законодательных актов, и прежде всего Земельный кодекс РФ, завершить полное юридическое оформление прав собственности на землю и другие формы землевладения и землепользования. Чрезвычайно важно провести также все необходимые землеустроительные и кадастровые работы, ввести стимулирование и санкции по