NED398575NED

лирование. Цена как инструмент рыночной экономики выступает главным измерителем ценности земельных ресурсов. Ценность земли как экономического ресурса для государства заключается в количестве налогов, которые может приносить земельный участок, а для собственника - в объеме инвеспгиционных ресурсов, позво­ ляющих постоянно повышать эффективность использования зе­ мельного участка [148. - СЛ8]. На ценовом механизме основывает­ ся экономическая концепция регулирования государственными ин­ ститутами рынка земельной недвижимости. В Курской области качество сельскохозяйственных угодий, связанное с уровнем их плодородия, определяется типом почв (чер­ ноземы и серые лесные почвы) и степенью смытости земель. Уро­ вень плодородия влияет на объемы производства продукции, а, следовательно, и на ценность земли как ресурса для сельскохозяй­ ственного производства. Исследования, проведенные В.И. Векленко, позволили устано­ вить, что урожайность зерновых культур на черноземах на 8-9 % выше, чем на серых лесных почвах, а сахарной свеклы - на 13-14 % [33. - С. 126]. Используя эти величины для оценки относительной урожайности и других сельскохозяйственных 1 ^^льтур, разделив их на культуры сплошного сева и пропашные, а также фактическую структуру посевных площадей, сложившуюся в последние годы, можно определить, что в среднем продуктивность черноземов при­ мерно на 10 % выше, чем серых лесных почв. Для оценки влияния смытости почв на их продуктивность ис­ пользованы относительные величины урожайности сельскохозяй­ ственных культур на пашне с разной степенью эродированности и фактическая структура посевных площадей. Расчеты показывают, что средний относительный уровень урожайности на слабосмытых почвах составляет 85 % по сравнению с несмытыми землями, на среднесмытых - 53 %, на сильносмытых - 31-32 %. Приняв за единицу урожайность на среднесмьпых серых лесных почвах, были рассчитаны относительные уровни средней продуктив­ ности других почв по смытости и типу почв с зд 1 етом определенных выше количественных различий в их продукгавности (таблица 3.14). Средняя по области продуктивность 1 га пашни по отношению к наименее плодородным землям составляет 1,88. Если учесть, что стоимость 1 га пашни в среднем по Курской области равна около 50 тыс. руб., то стоимость наихудших участков будет составлять 26,6 тыс. руб. Стоимость других участков пашни может быть рассчитана по относительным величинам их продуктивности. Наиболее высо- 100 Электрон ая Научная Сельск Хозяйственная Библиотека