NED388730NED

ЗБМВЛЬНЫВ ОТНОШЕНИЯ КАПИТАЛИЗМА Ш |заз превышает сумму всех капитальных ценностей хозяйства, не считая са­ мой земли. Другим примером развития земельной задолженности возьмем Соединен­ ные штаты. По последним цензам рост фермерской задолженности представ­ лен в следующих цифрах: 1890 г. 1900 г. 1910 г. 1920 г. 1925 г. ®/о аадолженных ферм. 27,8 30,0 33,2 37,2 36,1 ®/о долга к стоимости ферм............................. 35,5 — 27,3 29,1 41,9 Отсюда видно, что число задолженных ферм непрерывно росло. Даже понижение процента задолженных ферм в 1925 г. не показывает в сущности сокращения задолженности, так как кризис 1921 г. вообще разорил много ферм и ликвидировал большое число задолженных ферм. Что касается сте­ пени задолженности, то она также имеет тенденцию к возрастанию (особенно . к 1925 г.), но все же несколько прерывается благоприятным периодом рыночной конъюнктуры, которая позволила уменьшить размеры долга (1900— 1910 гг.). Общая сумма задолженности фермерского хозяйства в Сое­ диненных штатах по официальным подсчетам ^ в 1920 г. дости­ гала 8556 млн. долл. К 1924 г. эта сумма увеличилась до 10 млрд, долл. По оценкам других авторов земельная задолженность фер­ мерского хозяйства достигает даже до 12— 15 млрд. долл. Хотя сюда 'не входит во всяком случае еще значительная сумма кратко­ срочных кредитов, которыми пользуются фермеры, но, с другой сто­ роны, всю указанную сзгмму нельзя, повидимому, отнести к инте­ ресующей нас в настоящее время ипотечной задолженности, т. е. задолженности собственно под рентное обеспечение. В условиях американского сельского хозяйства и кредитной системы можно предполагать, что хотя формально обеспечением долга является только земля, но некоторая более или менее значительная часть этой задолженности представляет производственный кредит, иду­ щий на капитальное оборудование фермы. Но во всяком случае преобладающая доля, 75—80о/о, а по некоторым подсчетам до 90<>/о всей задолженности по государственной и частной акционерно-кре­ дитной системе, идет на покупку или выкуп земли, т, е. на капитали­ зацию ренты. Понятно поэтому, что развитие задолженности не­ разрывно связано с ростом земельных цен и обратно. Рост земель­ ных цен, предполагающий и рост рент, вызывает необходимость для фермера все в большей мере прибегать к ипотечному кредиту, а развитие ипотечного кредита позволяет арендатору или коло­ нисту приобрести ферму в собственность, хотя бы она была на­ столько задолжена, что фактическим хозяином ее являлся банк. Если раньше колонист и переселенец могли действительно купить ферму или непосредственно из государственного фонда, или хотя бы от земельных компаний за небольшую цену, то теперь без ипотечного кредита приобретается все меньшее количество ферм. Ипотечный долг все большей тяжестью ложится в качестве «не- 1 Farm morteaee loans by banks, insurance companies and other agenciens, Dep. Bull. № 1047. ® Г о р д е е в , Обезэеиеливание америкаяского фермера, стр. 47—48. 18 Лященко. Соц. якеноння с. х., т. I. Электронн я Научная СельскоХозяйственная Библиотека