NED388730NED

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ КАПИТАЛИЗМА 257 6 продлении сроков аренды. Поэтому вопрос о сроках аренд представляется особенно важным в таких странах развитой ка­ питалистической аренды, как Англия К Еще боле© решающим моментом в определении высоты аренд­ ной платы является спрос на земельную аренду со стороны не капиталистических арендаторов, а малоземельного или безземель­ ного земледельческого населения, что при наличии недостаточ­ ного арендного фонда может приводить к повышению арендных ‘XtH значительно выше нормального. Если капиталистический арендатор в нормальных условиях долнсен выручить в рьшочной цене своих продзпстов все свои издержки производства—зара­ ботную плату, прибыль на капитал, предпринимательск}то при­ быль и уплатить ренту, то не-капиталистическнй арендатор в усло­ виях недостаточности собственного и арендного земельного фонда, при отсутствии других форм приложения труда, «продовольствен­ ном» характере арендного спроса и конкуренции других арен­ даторов, иногда бывает принужден отказаться не только от пред­ принимательской прибыли, но и от части заработнбй платы, чтобы повышенной арендной платой Обеспечить себе съем земли. Но так как для землевладельца* безразличны те мотивы и причины, вследствие которых он может получить повышенную ренту, то в результате такой не-капиталистический фермер может получать преобладание в арендных отношениях. В связи с этим цены на зем­ лю повышаются, землевладельческий класс выигрывает от такого положения, несмотря на то, что все сельское хозяйство в целом благодаря этому сильнейшим образом отстает в своем развитии от всего народного хозяйства. Не-капиталистические формы аренды являются, конечно, ре­ зультатом недостаточности развития капитализма вообще. Но и в Наиболее развитых своих формах капитализм часто не может смыть всю силу сопротивления и классовых выгод землевладельцев- рантьеров, а вместе о тем и в аренде не может разрешить проблемы земельной собственности и ренты. 6. Арендные отношения в России. Остановимся на особенно­ стях развития арендных отношений в русских условиях. В русской сельскохозяйственной дореволюционной экономике вопрос об аренде земли получал первостепенное значение как по обширности и важности того земельного фонда частновладель­ ческих земель, который эксплоатировался крестьянской арендой, так и по недостаточности .собственного земельного фонда для массы земледельческого населения, принужденного прибегать к аренде. Нужно, однако, отметить, что сколько-нибудь точных данных 1 Это обстоятельство вызывает необходимость законодательного регулирова- ния здесь сроков аренды и условий вознаграждения арендатора за вложенный капитал. В Англии например законами 1875 и 1883 гг. (The agricultural Holdinds Act) устанавливаются правила вознаграждения фермера за произведенные, но не использованные (к концу арендного срока) улучшения особенно длительного ха­ рактера (дренажи, известкование, унаваживание), 17 Лященко, Соц. экономия с. х., т. I. Эле тронная Научная СельскоХозяйственная Библи тека