NED365341NED

экологические и нравственные мотивы для широких слоев населения, побуждающие к эффективному использованию земли, как одного из главных составляющих национального богатства страны. 2.4. Основные направления регулирования земельных отношений Регулирование земельных отношений представляет собой процесс применения определенных методов, механизмов, прямо или косвенно влияющих на земельные отношения. Можно выделить две основные группы методов (рис. 1). Первая группа – организационные методы , предписывающие собственнику участка, землепользователю определенный способ действия или ограничивающие его права в соответствии с законом. К этой группе относятся: установление предельных размеров земельного участка, передаваемого в собственность бесплатно, порядок регистрации земельной собственности и сделок с землей; ограничение в способах применения экологически опасных технологий; перечень нарушений, за которые землевладелец несет ответственность; процедуры изъятия земли для государственных и общественных нужд; порядок компенсационных выплат. Вторая группа – экономические методы регулирования земельных отношений, в которых используются стоимостные измерители для ориентации собственника участка или землепользователя в выборе способов хозяйственного использования земли или распоряжения ею. Экономические методы регулирования, в свою очередь, можно разделить на два класса: • первый класс – методы государственного воздействия, вырабатываемые на общефедеральном уровне, на уровне субъектов Федерации, на муниципальном (местном) уровне. Это нормативные цены земельных участков, ставки земельного налога, компенсационные выплаты при изъятии земельного участка, ориентирующие (нормативные) уровни арендной платы, налоговые ставки при сделках с землей, регистрационные сборы при оформлении документов; • второй класс – рыночные регуляторы, т.е. факторы земельного рынка, определяемые спросом и предложением. Это