NED365341NED

продукции, производимой на ней. Она обеспечивает прирост натуральных и денежных доходов семьи. При сдаче земли (земельной доли) в аренду доходная часть семейного бюджета пополняется арендной платой. Таким образом, реализуется экономическая функция частной земельной собственности, позитивно влияющая на реальные доходы 2/3 населения страны. Третий организационно-экономический результат земельной реформы – это весьма существенное изменение структуры землепользования по основным организационно-правовым формам хозяйствования. В ходе реформирования изменилась аграрная структура. Многие совхозы были преобразованы в товарищества, акционерные общества и другие формы организаций. Аналогичные процессы протекали и в колхозном секторе. В процессе реорганизации происходили оптимизация размеров землепользования, деление хозяйств на более мелкие образования. Часто из крупных предприятий выделялось несколько десятков фермерских хозяйств, два-четыре производственных кооператива или товарищества на вере. В результате доля государственных предприятий в общей площади сельскохозяйственных угодий сократилась в 4 раза, в то время как удельный вес коллективных негосударственных организаций возрос в 1,7 раза, индивидуальных частных хозяйств всех типов – в 3,8 раза, несельскохозяйственных организаций – в 1,5 раза. Четвертый результат земельной реформы – постепенное освоение экономических методов государственного регулирования земельных отношений и развитие земельного рынка. Земельный налог и арендная плата, нормативная и рыночная цена земельных участков, земельные аукционы, залоговые операции с землей при получении кредита – вот те рычаги современного регулирования земельных отношений, которые уже реально, хотя и в разных масштабах, используются на практике. К сожалению, еще не достигнуто системное применение методов государственного и рыночного регулирования земельных отношений. Земельный рынок, который включает сделки купли-продажи земельных участков и земельных долей, их аренды, ипотеки, формируется сравнительно медленно. Муниципальный рынок во многих сельских регионах постепенно исчерпывает свои возможности по причине отсутствия свободных земель в южных районах или низкого спроса на земельные участки в средней полосе. Можно, однако, ожидать, что по мере оживления экономики региональные земельные рынки