NED365341NED

2.2.3. Дарение, наследование, залог Другие формы земельного оборота – наследование, дарение, залог – имеют не столь существенное значение для перераспределения земли между собственниками, владельцами, пользователями. Однако игнорировать их нет оснований, так как дальнейшее развитие земельно-правовых отношений может изменить ситуацию в способах распоряжения земельными участками. Как явствует из табл. 16, происходит сокращение как числа сделок, так и площади дарения, наследования и, прежде всего, залога земельных участков, что связано с отсутствием правового регулирования ипотеки сельскохозяйственной земли в России. Наиболее распространенными являются сделки наследования земельных участков. Показательно нарастание их доли в структуре рассматриваемых сделок. Надо отметить, что порядок исчисления и уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, законодательно установлен и достаточно хорошо отработан: определены ставки налога, льготы по налогу, порядок нотариальных действий. х х х Подведем некоторые итоги. Значение земельного оборота имеет несколько возможных толкований при изучении земельного рынка, поэтому это понятие всегда необходимо уточнять. Земельный оборот представляет собой систему перераспределения земель различного целевого назначения между собственниками, владельцами и пользователями земельных участков. В нее входят такие способы распоряжения землей, как аренда, купля-продажа, наследование, дарение, залог и мена. Аренда – преимущественная форма земельного оборота в Российской Федерации. Основной причиной развития арендного землепользования является земельная политика, проводимая государством в 90-х гг. В настоящее время арендные земельные отношения развиваются как в городских поселениях, так и в сельской местности. Однако для более эффективного регулирования арендного землепользования требуется принятие ряда законодательных актов.