NED365341NED

2.2.1. Аренда К началу ХХI в. аренда земельных участков и земельных долей стала преимущественным типом землепользования в России. Этому способствует государственная земельная политика, которая проводится в настоящее время. Приватизация земли в сельском хозяйстве была ориентирована на социальную справедливость, которая выразилась в том, что право на земельную долю получили все работники сельской сферы – те, кто непосредственно был занят в сельскохозяйственном производстве, а также занятые в области образования, службе быта, медицинских учреждениях, других отраслях на селе. Право на земельную долю получили также пенсионеры сельскохозяйственных организаций и некоторые другие категории граждан. Поскольку не все формальные собственники выделили земельный надел в натуре для организации крестьянского (фермерского) хозяйства или других сельскохозяйственных целей, нужно было оформлять пользование земельными долями сельскохозяйственной организацией, на исторической территории которой в общем земельном массиве размещались не определенные на местности доли собственников. Законодательное регулирование отношений между землепользователем и собственниками земельных долей обеспечил Указ Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. № 337 “О реализации конституционных прав граждан на землю”. После его вступления в силу активизировалось заключение договоров аренды, в том числе с множественностью сторон от собственников земельных долей. Так получила развитие аренда сельских земель. Землепользование городских территорий изначально было ориентировано на арендные отношения между органами власти и пользователями земельных участков. Земельная статистика учитывает площадь арендуемых земель только у органов местного самоуправления . Соотношение площади аренды и площади продажи государственных и муниципальных земель в России показывает, что происходит интенсивный переход земли в руки арендаторов (табл. 4).