NED365341NED

Примерами такого перехода может служить заключение собственниками земельных долей, полученных от хозяйств, которые впоследствии фактически обанкротились, арендных договоров с соседними фермерами. В последние годы благодаря таким договорам фермерский сектор ежегодно расширялся на 0,7–0,9 млн га. Аналогичная процедура используется птицефабриками в зерновых регионах. Заключив договоры аренды земельных долей в соседних хозяйствах, многие птицефабрики получили по 5–10 тыс. га дополнительных сельхозугодий и наладили производство кормовых концентратов для собственных нужд. За 1995–1998 гг. расширили свои земельные угодья более чем на 1000 га 53 птицефабрики. Однако за те же годы 28 птицефабрик сократили свои земельные угодья на 1000 и более га. Первая группа птицефабрик приобрела 179 тыс. га сельхозугодий, а вторая потеряла 108 тыс. га сельхозугодий. В табл. 17 показана прибыльность указанных групп птицефабрик. В ряде южных регионов, в частности в Ростовской области, Краснодарском и Ставропольском краях, несельскохозяйственные коммерческие организации в последние годы организовывают производство подсолнечника и зерна на землях, которые арендуют у собственников земельных долей. В Московской области аналогичным образом производится аренда земельных угодий для производства картофеля и некоторых других культур. В Орловской области через арбитражные суды прошло около 80 несостоятельных сельхозпредприятий (около 20% общего количества). По большинству из этих хозяйств приняты решения о банкротстве и распродаже их имущества. Покупателями имущества являются состоятельные соседние хозяйства или несельскохозяйственные коммерческие организации из сферы заготовок, переработки, торговли и т.д. Земельные угодья переходят к новым пользователям путем расторжения договоров аренды земельных долей с хозяйствами- банкротами и заключения договоров с новыми владельцами ресурсов. С учетом приведенных фактов перехода земель от неэффективных собственников к эффективным вызывают удивление настойчивые предложения некоторых авторов о необходимости ограничения оборота земельных долей внутри отдельных предприятий 1 . Еще более странно выглядят утверждения типа: “С принятием этого указа (№ 337 от 7.03.1996 г., разрешившего оборот земельных долей. – В.У .) устойчивость размеров землепользования крупнотоварного сельскохозяйственного производства в стране подорвана” 2 . Напомним еще раз, что устойчивость размеров землепользования – это постулат социалистической экономики, а в условиях рынка необходим достаточно 1 Концепция развития сельского хозяйства. М.: ВНИЭСХ, 2000. А.А.Шутьков категорично заявляет: “Оборот земельных долей должен осуществляться в пределах сельскохозяйственных организаций…” (АПК: экономика и управление. 2000. № 1. С. 13). 2 Арашуков В.П. Собственность и формы хозяйствования в АПК. М.: ВНИЭСХ, 1999. С. 112.