93 хозяйственныхъ выставокъ и конкурсовъ съ выдачею значи- тельпыхъ денежныхъ премш п наградъ, на производство практпческихъ опытовъ, научиыхъ нзслёдовашй, на хими- чесше анализы почвы п примкнете къ ней искусственныхъ удобрешй,— словомъ на всевозможные м'Ьры ы способы, содей ств у нище успехамъ науки и прюбр’ Ьтетю практпческихъ познаний. Такимъ образомъ,— съ одной стороны обилие капиталовъ и pacnpocrpaHeHie практпческихъ познанШ представляютъ собою наиболее благощпятныя услов1я для применешя договора „at w ill“ и усп'Ьшнаго развьтя землед'кгпя, съ другой стороны— блестя кие результаты применешя этого договора оказываются, въ свою очередь, побудительною причиною для практическаго приложен]я капиталовъ и познашй къ сельскому хозяйству. Въ самомъ д-Ьл^: личная польза и основанная на прямомъ расчете выгода заставляетъ фермера усиливать свой оборотный капиталъ, доставляющий ему высокое процентное вознагражде- nie; обстоятельство это находитъ себе подтверждете въ томъ,. что, благодаря т4мъ выгодамъ, которыя фермеръ можетъ из­ влекать, арендуя значительную ферму,—фермерство въ Англш совершенно вытеснило бывшее тамъ pante очень распростра- неннымъ мелкое землевладеше, а именно: нелые землевла­ дельцы (yeomen) мало по малу исчезли и, попродавъ своп земли Ландлордамъ, образовали изъ себя особый классъ нзъ зажиточ- ныхъ фермеровъ-спещалнстовъ; оказалось, что выгоднее стало быть фермеромъ, чемъ мелкимъ землевладельцемъ - собствен- никомъ, и обстоятельство это было причипою исчезновешя въ Англш мелкой земельной собственности; поэтому-то ни- какш правнтельствешшя меры и не могли помешать этому образованно круннаго землевдадешя, такъ какъ оно было со­ здано тамъ въ силу условш чисто-экономическаго характера. Землевладелец^.-же при такихъ 6.3aronpiflTiii»^ условьяхъ всегда радъ случаю производить съ согласгя фермера новыя за­ траты на уст!)ойство и улучшош'я своего владенья ввиду того, что затраченный имъ па это капиталъ по уело B iro съ фермеромъ оплачивается съ погаш етемъ, путемъ прибавочной аренды, а после окопчательнаго погашешя этихъ затрата произведен- ныя имъ капитальиыя улучшенья продолжаютъ приносить ему увеличенный доходъ, такъ сказать въ виде премш въ его пользу за возросшую, благодаря его уменно, стоимость гшешя; трудно, почти невозможно представить себе более благо- Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека