91 фермера по мере появления новейшихъ результатовъ, постоянно вырабатываемыхъ наукою и практикою; очевидно поэтому, что научное развитае и практичесшя познашя об'Ьихъ сторонъ въ этомъ случай должны быть на соответственно высокомъ уровне, такъ какъ въ противномъ случае они не въ состоянш будутъ удержаться на степени образцовыхъ хозяевъ п конкурировать съ тЁми работающими при техъ-же условйяхъ предпрйтями, въ которыхъ интензнвное хозяйство ведется путемъ прнменешя всехъ современныхъ усовершенствовашй. Само собою разу­ меется, кроме того, что для успешнаго приложешя къ хо ­ зяйству иовейшихъ усовершенствовашй, относящихся-лн до оборотпаго капитала, какъ напримеръ улучшен]»1 породъ скота и прюбретеше дорогихъ машинъ и орудий и т. п .,— или-же относящихся до капитальныхъ затрата,— какъ, напримеръ, устройство дренажа, ирригацш, новейшаго типа построекъ, и т. д.— обе стороны всегда должны иметь въ своемъ распо- ряженш свободный средства, безъ которыхъ успешная коп- куренщя точно также немыслима. Но главнейшее и суще­ ственное услов1е, спещальио характеризующее договоръ „at will", заключается въ непременномъ деятелыюмъ, актнвномъ участш въ общемъ сельско-хозянственнимъ предпр1ятш са­ мого землевладельца; въ самомъ деле: успешное хозяйство на сданной въ аренду земле завнсптъ въ этомъ случае настолько-же отъ землевладельца, какъ и ота арендатора, но зато, по мере производимыхъ ими въ общемъ пред- щпятш улучшений и усовершенствований, ежегодно возра- стаютъ доходы и того, и другого, такъ какъ по мере уве- личешя доходовъ фермера надбавляется и арендная плата. Каждое новое улучшение вызывается взаимными выгодами обеихъ сторонъ, а потому каждая изъ нихъ и должна при­ нимать въ немъ свое посильное учас/rie трудомъ, знашемъ и капиталомъ, и въ этомъ отношен in хозяйство, веденное въ форме договора „at w ill", имеетъ большое сходство съ пред- iipiflTieM'L, осуществляемымъ на товарищескихъ основашяхъ. Изъ сказаннаго оказывается, что причины, обусловлива- юнцяуспешное применете договора „at will", являются вместе съ темъ и самыми благопр1ятными услов1ями для процвета- шя земледел!я и сельскаго хозяйства; въ этомъ-то обстоя­ тельстве п заключается разгадка того факта, что въАнглш,— стране договора „at w ill",— успехи сельскаго хозяйства до­ стигли поразительно высокой степени, причемъ явлеше это Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека