89 произведенный на его землЬ капнтальныя затраты на улуч­ шения останутся при его им'Ьши н будутъ сданы ему въ полной цЬлостн на основанш договора н существующнхъ традищй и законовъ. При такихъ строго-опредЬленныхъ взаимныхъ отношешяхъ Ландлордъ бережетъ своего фермера п заботится обь успЬ- хахъ его хозяйства и оказываетъ ему въ этомъ отношенш всевозможное съ своей стороны содЬйслтае, сознавая, что, по­ ступая такпмъ образомъ, онъ способствуетъ увеличение сво­ его собственнаго благосостояния. Съ другой стороны, и фермеръ не можетъ относиться къ Ландлорду иначе, какъ съ уважешемъ и признательностью, ввиду того, что онъ вндитъ въ немъ своего покровителя, въ рукахъ котораго находится нсточникъ его благосостояния; при такихъ услогпяхъ фермеръ до такой степени привыкаетъ къ арендуемой ферм!;, такъ любитъ местность, гдЬ онъ родился и выросъ, что мечтаетъ провести жизнь и умереть тамъ-же, гд'Ь похоронены его отцы п дЬды, отъ которыхъ онъ унаслЬ- довалъ эту ферму съ ея хозяйствомъ и довольствомъ. Во Францш продолжеше дЬйств1я арендныхъ договоровъ послЬ истечешя ихъ сроковъ, на основанш молчаливаго со- глашя сторонъ, имЬетъ также весьма широкое примЬиеше; однако же новый срокъ договора устанавливается тамъ на основанш совершенно спепдальныхъ для каждаго отдЬльнаго случая у ело B ii'i, а именно: продолжительность новаго срока договора, остающагося въ силЬ на ocHOBaiiin молчаливаго соглашя сторонъ, опредЬляется въ зависимости, напримЬръ, отъ той системы полевого хозяйства, которое примЬняется въ арендуемой мЬстности; такпмъ образомъ, при трехъ-поль- ной системЬ срокъ этотъ опредЬляется въ три года, при пятн-польной системЬ — въ пять лЬтъ, и т. д. Въ основаше такого порядка принимается тотъ принципъ, что сельско-хо­ зяйственное предщпятае, осуществляемое въ формЬ аренды, можетъ почитаться законченнымъ н прерваться только послЬ истечешя першда времени, необходимаго для полнаго круга сЬвооборота, такъ какт. фермеръ удобряетъ п обрабатываетъ сданную ему землю съ расчетомъ не на одппъ годъ, а на всЬ посЬвы и сборы урожаевъ, стояние въ зависимости отъ заведенной системы хозяйства. Сравнивая между собою достоинства различныхъ формъ непрерывныхъ безерочныхъ договоровъ аренды, изъ которыхъ Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека