84 Въ Англш экономическая ус-ловзя, при которыхъ ведется сельское хозяйство, достигли настолько высокой степени,— капиталы настолько обильны и спещальныя землед'Ьльчесшя знашя настолько распространены, что полезное прим'Ънеше арендная договора зависитъ единственно отъ т4хъ разумныхъ отношешй, который установились между землевладельцами и фермерами ввиду ихъ собственныхъ интересовъ, нричемъ личные интересы эти всецело связаны съ успехами сельская хозяйства; такимъ образомъ, можно сказать, что рацюиаль- ное применеше арендной системы хозяйства обязано своимъ успехомъ самой практической жизни и образцамъ, вырабо- таннымъ на опыте; учасые-же законодателя въ установленш ycлoвiй и допускаемыхъ сроковъ для договоровъ аренды играетъ роль второстепенную. Прежде всего необходимо согласиться, что сельско-хозяй­ ственное предпр!ят1е, по самой природе своей, менее всякая другох’о способно подвергаться перерывам1 ], п остановкамъ, которые особенно вредно отзываются на его развитш; поэтому и договоръ аренды для ращональнаго своего приыенешя въ сельскомъ хозяйстве долженъ иметь характеръ контракта, продолжающаяся постоянно, т. е. имеющая возможность возобновляться непрерывно; устранеше могущихъ встречаться въ этомъ отношехпи препятствш посредствомъ взаимныхъ устукокъ, оказываемыхъ обеими участвующими въ этомъ до­ говоре сторонами, ввиду этой цели несомненно устанавлива­ ете между ними добрыя отношения, который затемъ укреп­ ляются и обновляются путемъ уступокъ и ыовыхъ дополни- тельныхъ соглашений, обусловливающихъ обоюдные интересы и успехъ общаго предпрхяИя, сообразно съ изменяющимися съ течешемъ времени экономическими условиями и разными обстоятельствами. Въ самомъ деле, при нормальныхъ отно- шевьяхъ сторонъ, участвующихъ въ договоре аренды, инте­ ресы ихъ должны быть вполне солидарны и въ этомъ случае оне прекрасно сознаютъ, что всякое, могущее встретиться, за­ трудните въ общемъ предпр]ятш должно быть во что-бы то ни стало устранено для пользы дела, а следовательно, и ввиду ихъ личныхъ интересовъ, а потому ими непременно буду те съ общаго согласхя изысканы те меры, которыя будутъ признаны справедливыми и соответствующими данной цели; при существовании такого рода отношений, прочность которыхъ основана на томъ укоренившемся сознания сторонъ. Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека