82 Въ самомъ д'ЬлЬ: обязательство возобновлена ареиднаго договора можетъ быть исполнено или не исполнено совер­ шенно независимо отъ осуществлена договора до истечешя установленнаго его срока; неисполнеПе обязательства возоб­ новлена ареиднаго договора со стороны землевладельца не представляетъ собою нарушеИа самого договора аренды и пм-Ьетъ совершенно друпя последствия: арендаторъ им^етъ право требовать чрезъ посредство суда возстаиовлешя свонхъ правь владеПя и подьзовашя сданною ему землею въ слу­ чае нар у т е т я договора аренды, между тёмъ какъ въ слу­ чае отказа землевладельца возобновить арендный договоръ, арендаторъ можетъ требовать съ него возмещеПя прпчинен- ныхъ ему такимъ отказомь убытковъ. Обязательство возоб- новлешя договора аренды совершенно сходно съ задаточною роспнскою, выдаваемою продавцомъ недвшкнмаго имущества: сохраняя за собою право отказаться отъ совершеНя купчей въ назначенный срокъ, продавецъ при этомъ обязанъ возме­ стить убытки покупателя, возвративъ ему двойной задатокъ, какъ cic определено нашими гражданскими законами, или же уплатпвъ ему обусловленную съ этою целью неустойку; об­ стоятельство это, однако же, отнюдь нс даегь покупателю права требовать чрезъ посредство суда обязательнаго совер- meiiin купчей крепости. Точно также и отказь .возобновить арендный договоръ со стороны землевладельца можетъ иметь свонмъ после.дстшем'ъ лишь обязательство уплатить аренда­ тору определенную неустойку, если таковая предусмотрена этимъ договоромъ, или же возместить ему понесенные нмъ отъ такого отказа убытки по определенно таковыхъ судомъ; такимъ образомъ, землевладелецъ, несмотря на свое обяза­ тельство возобновить договоръ съ прежннмъ арендаторомъ, сохраняетъ право и полную возможность сдать свою землю въ аренду другому лицу, если онъ эго найдетъ для себя вы- годнымъ, и водворить новаго арендатора на свобмъ земель - номъ участке, хотя-бы противъ волн и желашя прежняго арендатора. - Недоразумения, происходящая въ этомъ отношенш на прак­ тике, являются последствиями неполноты Русскихъ граждан- скихъ законовъ касательно договора аренды. PyccKie граждан с к i е законы страдаю т ъ о т с у т - ств1емъ постановлен!й, определяющихъ усло- в i я продол жен i я п возобновлена договора Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека