79 no м ер е возрастатя стоимости земли и увеличетя ея доход­ ности, стали пользоваться тЬмъ излишкомъ, который оставался за уплатою отчужденной части ихъ доходовъ, причемъ раз­ меры такового въ иныхъ случаяхъ, вследсттае изменившихся экономическихъ условш, оказывались весьма значительными. Однако же, непрерывные, наследственные договоры для зе- мельнаго пользовашя подъ в.йяшемъ современнаго направлешя Европейскихъ законодательств!), требующихъ установления срока, въ виде непременна го услов 1я для всякаго рода кон- трактовъ, постепенно исчезаютъ. Такъ, французскими законами определяются различные спо­ собы для ирекращетя существующихъ безсрочныхъ договоровъ, касающихся недвижимой собственности; иногда такле договоры ограничиваются срокомъ въ 99 .тЬтъ, друпе-же прекращаются путемъ выкупа одною изъ сторонъ права пользования или права собственности принадлежащего на основанш такого до­ говора другой стороне. Что же касается заключетя долгосрочныхъ договоровъ вновь, то во Францш таковые допускаются и въ настоящее время, но на совершенно пныхъ основашяхъ, чемъ вышеупомянутые, а именно: арендные договоры могутъ быть обусловлены срокомъ пожизиениымъ, или далее более, съ правомъ перехода земель- наго нользовашя по наследству, но однако же не далее трехъ головъ, т. е., другими словами, срокъ пользованья землею огра­ ничивается жизнью трехъ дпцъ. Во Францш принято обыкновеше заключать арендные до­ говоры на девятилетии! срокъ, хотя встречаются и договоры двадцатшгЬтняго першда. Однако же, установлете более или менее продолжительного срока для арендныхъ договоровъ въ западной Европе теряетъ свое значение сии: v распростра- неннаго порядка возобновлетя его безъ всякаго перерыва, путемъ молчаливаго согласия участвующихъ въ немъ сторонъ (tacite reconduction). Оставлеше въ силе ареидпаго договора после истечения его срока, вследств1е отсутствия заявлешя о желанш его пре­ кращения тою или другою изъ участвующихъ въ немъ сторонъ, имело широкое примените у древнпхъ Римлянъ, и западно­ европейская юриспруденщя воспользовалась принципами Рим- скаго права, выработавъ согласно встречавшимся въ практи­ ческой жизни требовашямъ нормальный уело Bin такого порядка; нередко бывали случаи, когда по истеченш срока аренднаго Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека