78 местность эта оказывается по густоте евоего населешя за­ нимающею первое место во всемъ государстве. Изъ другихъ формъ непрерывнаго, наследственна™ нользо- вашя заслуживает^ внимаше существующий въ Бретани до- говоръ подъ назвашемъ: „bail a domainе cong6able“; на основаны этого договора, при его заключены, фермеръ уплачиваетъ землевладельцу единовременную, иногда весьма значительную сумму, представляющую собою стоимость нахо­ дящихся на земле строенШ и хозяйственпаго устройства; при этомъ въ договоре устанавливаются размеры ежегодной платы за пользоваше землею, которая въ этомъ случае уже не мо- жетъ быть высока, представляя собою доходъ землевладельца въ виде чистой ренты; кроме того непременнымъ услншемъ этого договора является пунктъ, въ силу котораго, въ случае увольнешя фермера, землевладелецъ обязывается уплатить ему стоимость всехъ строений, устройства, хозяйственныхъ при- способлешй и улучшен1й, которыя имеютъ оказаться на сдан­ ной землЬ въ моментъ прекращешя договора. Такая форма договора предоставляет!, фермеру полную свободу дейш ^й въ способахъ ведешя хозяйства, не стесняясь размерами затрать на его улучшения, и съ этой точки зрЬшя оиъ представляетъ значительный удобства; однако же, применеше его оказывается въ действительности довольно редко, ввиду тЬхъ болыпихъ средствъ, которыми долженъ располагать фермеръ для ведешя сельско-хозяйственнаго предщяяпя натакнхъ основашяхъ, такт, какъ овъ долженъ вносить въ дело не только каниталъ обо­ ротный, но и каниталъ основной. Некоторый интересъ представляетъ еще договоръ, извест­ ный подъ назвашемъ „droit de marclie“, прнменяннщйся во французской провинцш Ппкард1и; на основаны этого рода договоровъ часть доходовъ съ известныхъ земельныхъ участ- ковъ навсегда отчуждена въ пользу третьихъ лицъ; ироисхо- ждеше сделокъ въ такой форме объясняется темъ, что вста- рину, когда еще банковъ не существовало, и деньги были большою редкостью, землевладельцы при нужде въ болыпихъ суммахъ,— какъ, нанримеръ, на вооружешя во времена кре- стовыхъ походовъ,— производили займы, обезпечивая своихъ кредиторовъ путемъ отчуждешя въ ихъ пользу права полу- чешя доходовъ съ своихъ земель, но въ известныхъ, опре- деленныхъ размерахъ; сохранивъ за собою право собствен­ ности на тагая владения, землевладельцы съ течешемъ времени, Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека