76 онъ ничемъ не ст’ Ьсненъ и относительно способа пользовашя влад'Ьемымъ имъ земельнымъ участкомъ и системы хозяйства, которую-бы онъ нашелъ полезнымъ применять на немъ; онъ им'Ьетъ полную возможность, безъ всякаго риска, производить въ широкихъ разм'Ьрахъ всевозмолсныя хозяйственный улуч- шешя, такъ какъ таковыя непременно войдутъ въ оценку при всякомъ акте отчуждешя его права пользовашя и такимъ образомъ вознаградясь его за все его труды и затраты. За- темъ договоръ этотъ представляетъ еще громадныя удобства и въ отношеши развитая сельско-хозяйственнаго кредита, такъ какъ фермеръ на основами его услов 1Й пользуется всевоз­ можными способами обезпечешя своихъ кредиторовъ; несо­ мненно, что обстоятельство это пмеетъ также весьма важное значеше для успешнаго развитая земле дел in. Другой подобный же договоръ, описываемый темъ же эко- номистомъ ‘), имеетъ, по словамъ его, широкое примЬиеше въ Северной Португалш, въ провинцш Мино (Minlio) и известенъ подъ именемъ „aforamento" или „emprazamento". Договоръ этотъ въ общихъ чертахъ совершенно сходенъ съ „beklem-reght“, и происхождеше его отъ „jus emphyteuti- cum “ является темъ более несомненньшъ, что здесь сохра­ нилось даже древне-Римское назваше „laudemium* для той суммы, которая уплачивается собственнику въ случае пере­ дачи земельнаго пользовашя новому лицу; размеры такой уплаты обыкновенно определяются въ одну сороковую часть продажной суммы. Право земельнаго пользовашя можетъ быть точно также, какъ и при договоре beklem - reglit, завещано, заложено, подарено и продано постороннимъ лицамъ безъ со- глашя на это со стороны собственника; однако же, передача владешя во временное пользоваше не допускается, и Э. Де Жавелей въ этомъ обстоятельстве видитъ особое преимуще­ ство, способствующее успехамъ земледел!я, такъ какъ этою мерою устраняется вредное учаспе, оказываемое временными арендаторами, которые, подобно посредннкамъ, не приносятъ делу пользы, ни трудомъ, ни капиталомъ, а только эксплуати- руютъ земледкльчесгай классъ и извлекаютъ изъ сельскаго хозяйства деньги для целей ничего общаго съ земледел1емъ не имеющихъ. !) Emile de Laveleye. Les formes primitives cle la propriete. Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека