благод’ Ьтельнымъ результатамъ для земледел!я, такъ какъ са­ мое сильное удобреше земли обыкновенно производится фер- меромъ именно въ перюдъ пс. зыхъ л’ Ьтъ аренды; кромЪ то­ го при такомъ способа соглашений касательно продолжешя срока аренднаго договора, между сторонами постоянно под­ держиваются добрыя OTHOuieHifl, такъ какъ имъ непременно приходится взаимно открывать свои намерешя и закреплять ихъ формальнымъ образомъ. Однако же, и въ этомъ способе имеется своя неудобная сторона, состоящая въ томъ, что фермеру, кроме затратъ на хозяйственный улучшешя, приходится еще располагать сво­ бодными средствами для уплаты землевладельцу единоврсмен- ныхъ суммъ за удлинеше срока договора; вместе съ тЬаъ фермеръ будетъ тЬмъ менее чувствовать охоты для уплаты землевладельцу такнхъ суммъ, что оне относятся до получе- шя имъ пользы въ будущемъ, еще весьма отдаленномъ вре- мени, между тЬмъ какъ изъ за этого онъ въ настоящемъ своемъ хозяйстве долженъ ожидать сокращешя доходовъ, вследствие извлечешя изъ него части оборотнаго капитала; кроме того, онъ непременно долженъ стесняться п въ са- мыхъ размёрахъ затратъ на хозянственныя улучшешя, такъ какъ несомненно, что требовашя землевладельца будугь темъ притязательнее, чемъ более фермеромъ будетъ израсходовано средствъ на ташя улучшешя. Съ большою вероятностью можно темъ не менее предпола­ гать, что неудобства этого способа могли-бы быть устранены темъ, что вместо уплаты фермеромъ единовременныхъ суммъ замлевладельцу за выкупъ истекшихъ деть аренды, удлин­ я е т е срока договора устанавливалось бы по взаимному со- глашенш сторонъ съ некоторою надбавкою арендной платы за прибавленные къ концу срока года; несомненно въ такомъ случае, что обе стороны оказались бы сговорчивее, и что по- ложеше арендатора было бы по справедливости облегчено, такъ какъ онъ продолжалъ бы спокойно пользоваться арен­ дуемой имъ землею на определенныхъ договоромъ услов^яхъ впродолжеше установленнаго имъ срока, а вместе съ темъ онъ не стеснялея бы въ размерахъ затратъ на улучшешя въ хозяй­ стве, такъ какъ выгодами отъ нихъ онъ пользовался-бы не­ медленно и цритомъ безъ всякагэ риска, что землевдаделецъ будетъ за его-же усерд1е требовать съ него выкупъ; словомъ, отъ.такого изменещя условШ выиграли-бы, какъ обе стороны, такъ и само хозяйство и самое предпр1яие. Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека