66 ныя средства на обогащеше землевладельца, а именно: земля отъ заботливаго ухода и усиленнаго удобрешя постепенно улучшается въ своихъ качествахъ, и стоимость ея сораз­ мерно съ этимъ возрастаетъ, между темъ какъ затраты, яв- ляюпцяся причиною этихъ явленШ, делаются за счетъ фер­ мера, употребляющего для этого собственныя свои средства; а такъ какъ по окончании договора онъ не будетъ иметь возможности взять съ собою произведенныя имъ улучшешя, то при расчетахъ непременно окажется, что капиталъ зем­ левладельца увеличился за счетъ фермера, чего также до­ пустить невозможно. Не мудрено, что при такихъ обстоятельствахъ между сто­ ронами неизбежно возникаютъ недоверчивый и подозрительный отношешя, переходящйя зачастую во враждебный и прнтомъ съ темъ большими основатями, что опасения каждой пзъ сторонъ имеютъ свою очевидную долю справедливости. Вотъ почему вопросъ соблюдешя обоюдныхъ вглгодъ въ арендномъ договоре и имеетъ столь громадное практическое значение: отъ решения этого вопроса стоить въ зависимости, какъ правильное ведете хозяйства арендаторомъ. такъ п добросовестное улучшеше имъ качёствъ почвы путемъ уси­ леннаго удобрения и заботливаго ухода;— потому-то вопросъ этотъ и былъ предметомъ всесторонняго изучения со стороны знаменнтыхъ экономистовъ западной Европы, искавшнхъ удовлетворительнаго его разрЬшешя. Разсматривая предла- гамыя въ этомъ отношении мЬры, можно сказать, что оне сводятся къ двумъ категорйямъ, смотря по темъ точкамъ зре­ ши, на который становились экономисты, задававшиеся этпмъ вопросомъ, а именно: 1) Определенная система вознаграждения выходящаго ферме­ ра въ случае прекращения ареиднаго договора за произве­ денные имъ расходы на улучшения качества почвы и хо­ зяйственна™ устройства и 2) Установление удобныхъ для обеихъ сторонъ условШ, опре- деляющихъ сронсъ аренднаго договора. Для онределешя размеровъ вознаграждения выходянцаго фермера за произведенныя имъ улучшешя въ качестве почвы принимаются въ основанйе счета, представляемые имъ земле­ владельцу два раза въ годъ при отчетахъ н и подтверждающие расходы, произведенные имъ на удобрение земли, какъ но- средствомъ кунленныхъ химическихъ удобрешн и разныхъ Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека