59 арендаторовъ: маленькое хозяйство, и притомъ безъ достаточ- ныхъ средствъ для его необходимаго устройства и оборудо­ вала, не было въ состоянш конкурировать съ богатыми фер­ мами, расположенными по соседству, и оказывалось лишь скуд- нымъ источникомъ для б'Ьднаго существоватя мелкаго земле­ владельца, между т’ Ьмъ какъ полученный отъ продажи такого земельнаго участка капиталъ, пущенный въ оборотъ на арен­ дованной земле, давалъ широшй просторъ для энергичной деятельности опытнаго земледельца и приносилъ ему значи- тельныя выгоды. Оно и понятно: при техъ значительныхъ размерахъ оборот- наго капитала,. который требуется для успешнаго ведешя интензивнаго хозяйства, состоите фермера нередко превосхо­ дить стоимость ареидуемаго имъ участка; очевидно, что со- кращеше наполовину такого оборотнаго капитала съ целью покупки собственной земли имело бы для успеховъ такого хозяйства самыя невыгодныя пocлeдcтвiя; поэтому и въ томъ даже случае, когда фермеръ съ течетемъ времени оказывал­ ся разбогатевшимъ, и снимаемый имъ въ аренду земельный участокъ оказывался малъ и уже не соответствовалъ распо­ лагаемому имъ капиталу, онъ предпочиталъ снять въ арен­ ду более значительное по своимъ размерамъ владеше, чтобы продолжать работать на свой капиталъ, вкладывая его въ сельско-хозяйственныя предщляыя въ виде оборотнаго капи­ тала, т. е. не оставляя своей спещальности фермера, дающей ему более высокш доходъ, чемъ номещ ете денегъ въ банкъ или въ земельную собственность. Что же касается третьяго вида каииталовъ, учасые кото- рыхъ столь необходимо въ сельско-хозяйственномъ предщля- тш при интензивной культуре, т. е. капитала основного, то размеры его определяются, сообразно съ требовашями об­ стоите ль ствъ, но обоюдному согласш фермера и землевла­ дельца; все улучшешя и сооружешя, которыя относятся на счетъ этого капитала, представляютъ собою неотъемлемую принадлежность земельной собственности; таковы: домъ, име­ ющий служить для помещешя фермера, сельско-хозяйственныя службы и постройки, пруды и колодцы, канавы и дороги, мосты и плотины, дренажъ и устройство ирригащи, сады и огороды, словомъ все те удобства и приспособлешя, кото­ рыя не могутъ быть унесены фермеромъ съ собою въ случае прекращешя аренднаго договора. Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека