55 приспособлен1яхъ и усовершенствован1яхъ, к о т о р ы я не могутъ быть отделены отъ земли и составляютъ ея неотъемлемую принадлеж­ ность. Этого рода капнталъ не касается арендатора, хотя размеры его и принимаются во вннмаше при опред'Ьленш арендной платы; въ случае, если самъ землевлад'Ьлецъ не располагаетъ необходимыми средствами для производства капитальныхъ улучшений, то суммы для этой ц'Ьли ссужа­ ются земельными банками и другими кредитными учрежде- шями (Мелшративный кредитъ). Изъ сказаннаго оказывается, что землевлад’ йлецъ, имеющш намереше самъ вести свое хозяйство, но весь свой капнталъ убившш на прюбр’ Ътеше имешя, не можетъ получить удовле- творительныхъ результатовъ, т. к. у него не будетъ ни обо­ ротная капитала, ни средствъ на капитальное и усовершен­ ствованное хозяйственное устройство. Кроме того, въ странахъ, где цены на земельную соб­ ственность не высоки, а капиталы рг Ьдки и оплачиваются до- рогимъ нроцентомъ, ссуды земельныхъ банковъ не могутъ удовлетворять требованШ хозяйства, такъ какъ размеры ссудъ въ этихъ случаяхъ бываютъ незначительны и йзъ нихъ не­ возможно образовать соразмерно необходимыхъ капиталовъ оборотная и основного; ясно, что сельско-хозяйственное пред- npiflrie при такихъ условтяхъ окажется стеснениымъ въ сред- ствахъ и не будетъ въ состоянш дать удовлетворительныхъ результатовъ. Что же касается гЬхъ нередко встречающихся въ Poccin случаевъ, когда землевладельцы воспользовались ссудами зе­ мельныхъ банковъ лишь для расчетовъ съ продавцомъ и уплаты ему покупной суммы за приобретенное отъ него име- H ie, купить которое на собственныя средства они не были въ состояши, то объ успешномъ хозяйстве въ этихъ случа­ яхъ и говорить нечего, и таюя операцш следуетъ отнести прямо къ разряду спекулящй, имеющвхъ целью случайную дешевую покупку и быструю наживу путемъ ловкой пере­ продажи; съ точки же зрёшя сельско-хозяйственной татя предпр1ят]‘я не могутъ быть предметомъ изследовашя, такъ какъ въ этихъ случаяхъ въ наличности не имеется ни одного изъ перечисленныхъ выше родовъ капитала, и самый земель­ ный у частокъ оказывается купленнымъ почти на счетъ банко­ вой ссуды. Не имея никакихъ средствъ для самостоятельная Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека