54 изменяются и применеше батрацкой системы отживаетъ свой векъ, какъ несоответствующее требовашямъ времени. Изъ среды сельскаго населешя образуются зажиточные земле­ дельцы, обладавшее значительными средствами, которые ста­ новятся въ состоянш снимать въ аренду земельные участки на ycflOBiaxb, представляющихъ для землевладельцевъ оче- видныя выгоды и удобства сравнительно съ прежнимъ поло- жешемъ. Въ самомъ деле, сдавши свое имеше въ аренду, землевла- делецъ оказывается въ состоянш вполне располагать своимъ временемъ и своею деятельностью: онъ можетъ устроить свой образъ жизни, смотря по своимъ вкусамъ и влечешямъ, и посвящать себя, сообразно съ этимъ, какимъ угодно занять ямъ, уделяя на заш тя сельскимъ хозяйствомъ лишь столько времени, сколько того требуетъ самый характеръ заключен- наго имъ договора; хорошъ или плохъ урожай, ему и дела до этого нетъ, такъ какъ онъ получаетъ ежегодно обуслов­ ленную арендную плату, представляющую собою доходъ на его капиталъ, представляемый въ данномъ случае земельною собственностью въ совокупности сътймъ капитальнымъ устрой- ствомъ, которое неотъемлемо принадлежите этому земельному участку, и которое въ большинстве случаевъ и является при­ чиною его высокой стоимости. . Роль капитала при арендномъ способе хозяйства чрезвы­ чайно велика, и для выяснешя ея значешя, следуете разде­ лить его на разряды, смотря по темъ предметамъ, на кото­ рые онъ затрачивается, а именно: Капиталы, затрачиваемые на сельско-хозяй- ственныя предпр1ятчя, могутъ быть разделены сообразно своему назначена на три вида: 1 ) Капиталъ, выражаюшДй собою стоимость зе­ мельной собс твенност и , представ и телемъ ко- тораго является землевладелецъ. 2) Капиталъ оборотный, за к лючаюищйсявъ скоте, земледельческихъмашинахъиоруд1яхъ, сель- ско-хо зяйственныхъ принадлежностяхъ, запа- сахъ корма, семянъ, навоза, и проч., предста- вителемъ котораго въ случае существованья договора аренды является арендаторъ. 3 ) К’ апиталъ основной, заключаюнцйся въ хо- зяйственномъ устройстве и капитальныхъ Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека