52 П р и отсутств1п прим4нен!я а р е н д ы в ъ т о й и л и другой страна стоимость земельной собствен­ ности не можетъ быть высока и цены ея не м о - гутъ иметь надлежащей устойчивости въ обра­ щен in. Въ самомъ дйл'Ь: цены на полезные предметы, находящееся вь обращенш, устанавливаются въ зависимости отъ спроса и предложения; но спросъ на земельную собственность для по­ мещения капиталовъ отнюдь не можетъ быть значителенъ тамъ, где землевладеше сопряжено съ необходимостью посвя­ тить свою жизнь сельскому хозяйству, къ которому у земле­ владельца можетъ не оказаться ни нризвашя, ни подготовки, не говоря уже о томъ, что у него для этого можетъ и не быть сво­ бодная времени п необходимая оборотная капитала. Неудачные примеры людей, поместнвшихъ свои деньги въ земельную собственность, хотя бы пршбретенную за очень дешевую цену, но при отсутствш возможности получешя съ нея пра­ вильная, определенная дохода,— настолько убиваютъ послед­ нюю охоту у капиталпстовъ покупать земли, что спросъ на нихъ сокращается, цены на имёшя не соответствуютъ ихь действительной стоимости и произведеннымъ въ нихъ затра- тамъ и улучшениями, и землевладение делается достояшемъ людей случайныхъ, а сельское хозяйство оказывается въ пол- номъ упадке и забросе, между темъ какъ имешя, попавппя въ руки спекуляторовъ, разоряются и разграбляются въ ко- нецъ. При такихъ услов1яхъ каждый капнталистъ несомненно предпочтетъ помещать свои деньги въ процентный бумаги или въ торгово-промышленныя предпрьтпя, чймъ убивать пхъ въ земельную собственность: каждому благоразумному чело­ веку покажется основательнее установить свой образъ жизни соразмерно съ пмеющимъ получаться точно определеннымъ доходомъ, чемъ затягиваться въ дело, правильное в едете котораго столь трудно, а зачастую и невозможно, и которое но этими причннамъ является крайне ненадежнымъ и прямо- таки рискованнымъ. Съ этой точки зрйшя аренда имеетъ весьма важное экономическое и даже государственное зна­ чение, такъ-какъ при правильномъ развитш этой формы хо­ зяйства устраняются те причины, вследствие которыхъ капи­ талы отвлекаются отъ земельной собственности, и заброшен­ ное сельское хозяйство оказывается совершенно парализован­ ными въ своемъ р азв и тш , въ то время какъ торгово-промыш­ ленныя преднр1яыя ростутъ и процветаютъ. Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека