4У Кроме того, при свободномъ обращены частной земельной собственности размеры землевладение определяются не въ за­ висимости отъ искусственнаго надела земельными участками и ограниченья пределовъ влад^тй, онределяемыхъ на основа- ши теоретическнхъ принциповъ и соображешй, а устанавли­ ваются согласно съ практическими потребностями и экономи­ ческими услов1ями въ зависимости отъ силъ и средствъ лю­ дей, предпринимающихъ ихъ эксплоатацш: оказываются слу­ чаи, когда земледельцу бываетъ выгоднее быть арендаторомъ, чёмъ мелкимъ земельнымъ собственникомъ, въ другихъ-же случаяхъ крупная земельная собственность непременно должна раздробляться, т. к. при существующихъ услов!яхъ она не можетъ дать удовлетворительныхъ результатовъ при ведении хозяйства въ полномъ ея составе; въ обоихъ этихъ случаяхъ земельному собственнику оказывается выгоднымъ продать свой участокъ земли весь, или отчасти, чтобы превратиться въ арендатора, или вести интензивное хозяйство на маленькомъ участке. Наконецъ, только при у ело Bin легкаго обращешя земельной собственности и возможно примените договора аренды въ самыхъ совершенныхъ его формахъ и на основанёяхъ, обу- словливающихъ выгодное учасые сторонъ сообразно съ нахо­ дящимися въ распоряжение ихъ силами и средствами; только при томъ условш, что земельная собственность легко отчуж­ дается, право владешя и иользоватя землею естественно отделяется отъ права собственности и представляетъ собою объекта сделки, на основание которой оно и передано арен­ датору со стороны землевладельца, служа такимъ образомъ совершенно ясною и достаточною гаранпею для арендатора въ томъ, что затрачиваемыя имъ средства, съ целью осуще­ ствивши сельско-хозяйственнато предщшгпя на чужой земле, наверное нрннесутъ ему ояшдаемую пользу, независимую отъ перехода права собственности на этотъ земельный участокъ въ друпя руки. Что касается обработки земли самимъ землевладельцемъ- собственникомъ, то несомненно, что она можетъ давать пре­ красные результаты, но при томъ, однако же, условш, чтобы онъ работалъ самъ, собственными руками, т. е., другими сло­ вами, въ томъ единственномъ случае, когда участокъ его представляетъ тате размеры, что онъ можетъ обходиться своими силами и руками своего семейства, не прибегая къ 4 Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека