48 удовлетворяете не только частпые интересы участвуюшихъ въ немъ сторонъ, но имеетъ кроме того весьма важное эко­ номическое значеше, способствуя развнтда и процветание земледЬл1я и обогащешю государства. Однако же, было бы ошибочно предполагать, что для ycniiii- наго осуществлешя сельско-хозяйственнаго предпр1ят!я всегда и всюду могло бы быть полезно или даже необходимо при­ менять договоръ аренды; применен1едоговора аренды можетъ дать удовлетворительные результаты въ томъ только случае, если для сего въ налич­ ности оказываются необходимый экономиче­ с к и у ел о в т я , б л а г о н р i я т с тву ю ш дя его о суще­ ств леHiю , а имение- 1 . Свободное о б р а щ е н i е ч а с т н о й з е м е д ь н о й соб­ ственности; 2 . Значительная степень р а з в и т i я сельско-хо- зяйетвенныхъ познашй въ среде землевла- дельцевъ и земледельцевъ; 3 . С у щ е с т в о в а н i е о с о б а г о спецлальнаго класса арендаторовъ,располагающаго достаточными средствами для оборотиа го капитала, необхо- димаго для веден1я сельско-хозяйственнаго п р е д npi я т 1 я . 4 . 0 6nuie свободныхъ капиталовъ. Развит] е частной земельной собственности представляетъ собою одно изъ важныхъ условШ для развипя договора аренды по следующимъ причинамъ: Прежде всего свободное обращеше земли въ числе друтихъ предметовъ покупки и продажи является необходимымъ для успешнаго применешя аренды для того, чтобы земледел1е не представляло собою удела особой касты людей, осужденныхъ обрабатывать ту землю, на которой они родились, какъ это бываешь въ странахъ, где сельское населеше еще мало раз­ вито; въ странахъ, где арендный договоръ можетъ приме­ няться съ успехомъ, земледел1е должно являться заняйемъ хотя и спещальнымъ, но свободным!., какъ и всякая другого рода деятельность на поприще торгово-промышленныхъ пред- прзятш, а потому и успешное развште его должно обуслов­ ливаться участхемъ въ немъ техъ самыхъ людей, которые чувствуютъ къ нему призвате, одарены для сего соответ­ ственными способностями и обладаютъ необходимыми для того средствами и познашями. Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека