46 наго же прекращена договора „jus perpetuum* нужно было доказать, что уплаты не было произведено въ течете двухъ лЬтъ, а для уничтожетя договора „jus emphyteuticuui" — трехъ л'Ьтъ. Право влад'Ьтя и пользовашя такими землями было такъ обширно, что владельца таковыхъ нередко назы­ вали— „dominus“, т. е. гЬмъ самымъ именемъ, которымъ обыкновенно обозначали собственника: въ действительности землевладельцы на осиованш наследственныхъ, безсрочныхъ договоровъ, имея право передачи и отчуждетя своихъ правь, въ полномъ ихъ составе, или же въ известной части (usu- fructus), залога и завещашя, несомненно совмещали въ се­ бе более правь, чемъ сами собственники, которые должны были ограничиваться пассивною ролью получешя разь на­ всегда установленной ежегодной платы, которая съ течешемъ времени ввиду поднятия стоимости земельной собственности оказывалась по своимъ размерамъ крайне ничтожной. ГЛАВА ТРЕТЬЯ. Экономическое значеше договора аренды въ новЪйиня времена. Важное значеше аренд наго договора въ новЗДния времена и при­ чины этого явлешя. Экономичесшя услохпя, необходимыя для успешнаго развитая договора аренды. Значеше договора аренды по отношение къ стоимости земельной собственности, привлечение» капиталовъ къ сельско- хозяиствеинымъ прсдпр1яНямъ и успешному развитно земледткйя. Раз- дел ете кашггаловъ, принимающих!» учас/rie въ селъско-хозяйственномъ прсдщиятпг, 1 1а три вида н самостоятельное значение каждаго пзъ нихъ. Различие аренднаго способа хозяйства отъ найма и отъ другихъ пред- ир'штш въ области промышленности и торговли. Необходимость устаповле- Hiii солидарности ннтересовь сторонъ, участвующих!» въ арендном'!» до­ говора. и выработанные съ этою целью способы. Возпаграждеше выхо- дяпдаго фермера за произведенный имъ хозяйственный улучшения; при­ меры Бельгш и Англш. Неудобства краткосрочпыхъ арендныхъ догово­ ровъ для успЪховъ земледел'ш и предлагаемые различными эконо­ мистами способы для ихъ устранешя. Наследственное пользоваше зе­ мельными владениями. Образцы существующнхъ въ Европе безко- нечныхъ договоровъ. Договоры: „beklem reght," ,,aforamento,“ „bail a do- maine congeabie“ и „droit de marche“. Сроки арендныхъ договоровъ во Франции „Tacitc reconduction ъ Неполнота Русских!» гражданских'!, зако­ нов!» относительно определения сиособовъ продолжешя и возобповлеп1я арендныхъ договоровъ и пронсходяпЦя отъ сего экономическая послед- cTBi/i. Договоре аренды въ Англш. Краткосрочные, непрерывно-продол- жаюниеся договоры. Договоре „at will4 * и его экономическое значеше. Выборе той или другой формы аренднаго договора применительно къ Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека