45 хранивъ за собою права владЬшя, и вынуждены были огра­ ничиваться только тёмъ, что предоставляли имъ въ распоря- жеше не землю, а лишь продукты земледелия. Такимъ образомъ, слабость развит!я аренднаго договора у древнихъ Римлянъ зависала отъ то­ го, что предметами его могли быть только „agri о с с up a t о г i! " , т . е . т а к н ’я земли, в лад i Hie кото­ рыми не имело въсвоемъ основан!и формальна- го права; поэтому въ распоряжеше и пользова- Hie арендаторовъ на основан!и договора могли быть предоставлены не земельные участки, а только получаемые съ нихъ продукты земле- дел!я. Остальныя земли, входивппя въ составъ „ager publicus“, могли быть предметами передачи лишь въ весьма р'Ьдкихъ, исключительныхъ случаяхъ, какъ, напримЬръ, въ случаяхъ болезни или смерти землевладЬльцевъ; но и въ такпхъ слу­ чаяхъ передача правъ влад'Ьшя производилась не иутемъ аренднаго договора, неудовлетворявшаго этой цели, а въ форм* полнаго отчуждения, т. е. уступая права и обязатель­ ства на эти земли, согласно услов!ямъ, установленнымъ для пользовашя земельными участками изъ „ ager publicus". Что же касается земель Пмператорекихъ и принадлежав- шихъ храмамъ, городамъ и другимъ юридическимъ лицамъ, то владение и пользован!е ими предоставлялось частнымъ ли- памъ на основании безсрочныхъ, наследствен 1!ьтхъ догово- ровъ,— „jus perpetuum и jus emphyteutieum“,— которые ника­ кого сходства съ договорами найма или аренды не имели;, договоры эти давали право непосредствениаго владения и пользовашя теми земельными участками, которыхъ они каса­ лись: „jus in геа; тагая лица, имевпня во владетпи и ноль- зованш земли, сданныя имъ по безсрочному наследственному договору, были настоящими землевладельцами: они могли защищать свои права противъ постороннихъ лицъ, а также поддерживать свои интересы противъ нихъ и на суде,- они могли отстаивать свои права владения даже противъ самого собственника земли, или его представителя, который, усту- пивъ имъ на известныхъ услов!яхъ права владения и поль­ зовашя, не могъ удалить ихъ съ сданиаго имъ участка ина­ че, какъ по ностановленш суда, да и то только въ случае лишь неплатежа установленной по договору платы; для пол- Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека