37 почиталось имЪющимъ настолько важное значеше. что въ Дигестахъ были изложены подробный указания т£хъ предметовъ, которые, смотря по каждому специальному роду хозяйства, должны были быть сданы землевлад£льцемъ арендатору; такпмъ образомъ, если въ аренду сдавался винограднпкъ и предполагалось винохЬ.ше, то на лицо должны были на­ ходиться и всЬ необходимый для сего принадлежности, какъ, наприм£ръ, прессъ. бочки и проч.: точно также въ случай возделывашя олнвокъ требовались друпе соответственные предметы и присиособлетя. Обязанности арендатора по арендному договору у Рнмлянъ заключались въ сл£дующемъ: 1) Уплачивать исправно „тегсезУ 2) Возделывать землю, какъ подобаетъ доброму отцу семейства (хозяину!, и 3) Въ случай прекращешя договора, сдать въ исправ­ ности сданныя ему постройки п хозяйственный при­ надлежности. Уплата „mercesa производилась арещаторомъ по полу чеши купленныхъ имъ предметовъ— продуктовъ земдед, Ь ., ия; полу­ чивши отъ землевладельца землю, скотъ, землед£льческ!я opyAia и хозяйственныя приспособлен!», онъ подъ его защи­ тою им£лъ въ своемъ распоряженш вс£ средства и удобства для осуществлен!» главной ц£ли договора, — пол у чей! я про­ дуктовъ путемъ обработки поля, иос£ва его и сняня урожая,— „perceptio fructuum*. До т£хъ поръ, пока земледЪль- чесше продукты не были отделены отъ почвы, они состав­ ляли одно ц£лое съ землею, а такъ какъ арендаторъ ннка- кихъ правь влад£шя на землю не им£.ть, то вс£ соединенные съ нею продукты землед£л1я и садоводства представляли со­ бою собственность землевлад'Ьльца: только после уборки уро­ жая, т.-е. послЬ того, какъ отделенные отъ земли продукты представляли собою самостоятельный предметъ купли-про­ дажи, сл'Ьдуемый по договору арендатору, онъ становился ихъ собственникомъ. Однако же, такой взглядъ, что B mercesf c представляла со­ бою Ц'Ьну, которую долженъ былъ уплатить арендаторъ за купленные имъ продукты землед£л!я, на практике приводилъ къ большимъ неудобствамъ и осложнешямъ. Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека