33 1) добровольна™ согласия с-торонъ, 2t правоспособности с-торонъ, 3') дозволеннаго предмета и 4) определенной денежной цены. Сходство между этими договорами усиливалось еще тЬмъ, что въ договоре найма первоначально никакого срока не определялось, и действ1е его представлялось продолжающимся безсрочно впредь до заявлешя одною изъ сторонъ о своемъ желанш его прекратить; такимъ образомъ договоръ найма представлялъ собою, какъ бы, продажу удобствъ, имевпшхъ получаться отъ иользовашя квартирой, домомъ или другою городского недвижимостью; впоследствщ же, когда къ дого­ вору найма былъ отнесенъ и договоръ аренды сельскихъ зе- мельныхъ владенш, осуществлеше сего последняго представ­ лялось, какъ бы, продажею имеющихъ получиться отъ воз- делывашя ихъ земледельческихъ продуктовъ. Такимъ образомъ право арендатора сельск о - х о з я й - ственнаго земельнаго участка по Римскому праву отнюдь не совмещало въ себе права вла­ деш я этимъ участкомъ, а представляло лишь право обращать въ свою пользу проданныя ему удобства и продукты, которые онъ могъ изъ него извлечь. Обстоятельство это имеетъ особенно важное значеше ввиду определешя взаимныхъ отношенШ между сторонами, принимавшими учаспе въ договоре аренды, а также и правъ и обязанностей каждой изъ нихъ. Ограничеше договора „locatio“ определеннымъ срокомъ стало обусловливаться только впocлeдcтвiи. Установлеше срока владешя землями изъ „ager publicus“ било въ первый разъ применено Рямскимъ правительствомъ по отношение къ „agri viritani*, и отсюда перешло затемъ и въ частную жизнь. Причиною, вызвавшею необходимость установлешя срока владешя для „agri viritanP, явилась та организац1я для сбора съ нихъ „vectigal“, которая была принята въ осно- в а те Рнмскимъ правительствомъ во избежагпе техъ ослож- нен!Й, которыя представились яри раздаче многочисленныхъ и мелкихъ наделовъ этихъ. „Agri occnpatorii“ и „agri quaes- torii“, вxoдившie въ составъ „agri vectigales", не могли 3 Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека