II Гл а ва тре тья Экономическое значеше договора аренды въ новация времена. Важное значеше договора аренды въ новейшая времена и при­ чины этого явлешя. Экономичесшя условья, необходимый для успЪшнаго развгшя договора аренды. Значеше договора аренды въ отношенш стоимости земельной собственности; привлечешя ка- питаловъ къ сельско-хозяйственнымъ предпр 1ят1ямъ и усиешнаго развштя земледелия. Разделеше капиталовъ, принимающих?) уча­ сти е въ сельско-хозяйственныхъ предпр1ят!яхъ, на три вида и само­ стоятельное знечеше каждаго изъ нихъ. Различ1е сельско-хозяй- ственнаго предпр!ят1я, осуществляема™ въ форме аренды, отъ найма недвижимой собственности и отъ другихъ предпр1ят1й въ области промышленности и торговли. Необходимость установлешя солидарности интересовъ сторопъ, участвующихъ въ арендномъ до­ говор^; выработанные способы для достижешя этой цели. Возна- граждеше выходящаго фермера за произведенный имъ хозяйствен­ ный улучшешя; примеры Бельгш и Аигдш. Неудобства кратко- срочныхъ арендныхъ договоровъ для усп'Ьховъ землед’ кгпя и пред­ лагаемые различными экономистами способы для ихъ устране- шя. Наследственное лользоваше земельными владешями. Образцы существующихъ въ Европе наследственныхъ договоровъ. Договоръ „beclern reght". Договоръ „aforamento". „Bail a domaine congeable"; „droit de marche". Сроки арендныхъ договоровъ во Францш. „Та- cite reconduction". Неполнота Русскихъ гражданскихъ законовъ относительно определешя способовъ прододжешя и возобновлешя арендныхъ догеворовъ и происходянця отъ сего вредныя послед- ствгя. Договоръ аренды въ Англш. Краткосрочные, непрерывно-про- должающ1еся договоры. Договоръ „at will" и его экономическое значеше. Выборъ той или другой формы договора применительно къ данной местности. Прочность краткосрочныхъ договоровъ осно­ вывается на взаимныхъ выгодахъ участвующихъ въ нихъ сторонъ. Продолжительный срокъ въ арендныхъ договорахъ требуется арендаторами, какъ гаранНя противъ произвола звхмлевладельцевъ. Устранеше землевладельца отъ учаспя въ капитальных?} расходахъ на устройство и улучшсше хозяйства. Арендаторы безъ капитала. Ирланд1я. Сравнительное положеше аренднаго способа хозяйства .въ Россш. Г л а в а ч е т в е р т а я .............................................. 122 Испольная система хозяйства. ПоняПе объ испольномъ хозяйстве. Его нроисхождеше; отлхгае его отъ сельскихъ работъ, производимых?» изъ-полу. Взглядъ эко- номистовъ на значеше испольнаго хозяйства. Значеше его въ эко- номическомъ развитш народовъ. Примеры применен!*! этого спо­ соба хозяйства. Юридическое определеше договора испольнаго хо­ зяйства. Сходство и разлшие его съ договорами аренды и товари­ щества; взгляды на этотъ вопрось Римлян?», некоторых?-» француз­ ских?» юристовъ и разныхъ современныхъ законодательствъ. Пред- метъ и цель договора испольнаго хозяйства; срокъ; прекращеше этого договора и Обстоятельства его вызывакнщя: превращев1е до­ говора испольнаго хозяйства въ договоръ аренды. ПредоставлениеСтр. 46 Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека