165 собственностью. Въ государствахъ западной Европы, где аренда и испольное хозяйство применяются уже съ давнихъ временъ, сельско-хозяйственные участки вполне благоустро­ ены и обставлены не только необходимыми постройками п приспособлешями, но и многими предметами хозяй- ственнаго инвентаря, необходимыми запасами семянъ, корма для скота и навоза, передаваемыхъ другъ другу сменяющи­ мися фермерами и испольщиками при прекращешп договоровъ и прпзнаваемыхъ по закону принадлежностями къ недви­ жимому владешю. Другое дело въ техъ странахъ, где испольное хозяйство имеетъ вводиться вновь, где земля не устроена, и исполь­ щику приходится поселяться на пустой земле: безъ построекъ, не только безъ сада, но иногда даже и безъ деревьевъ, безъ дорогъ и часто даже безъ воды; въ такомъ случае положеше испольщика крайне затруднительно, и прежде, чемъ уста­ навливать по договору пропорщональное учаспе сторонъ въ распределен]'!! продуктовъ, необходимо выработать справед­ ливый основашя и услов1я для производства работъ по капи­ тальному устройству земельнаго участка и предоставлешя се­ мейству испольщика возможности жить и работать. Единственная возможность при такихъ обстоятельствахъ возбудить охоту у испольщика принимать личнымъ трудомъ возможно большее учаспе въ первоначальномъ устройстве хозяйственнаго участка заключается въ томъ, чтобы соста­ вить предварительно точную смету предстоя щимъ работамъ и войти съ ннмъ въ соглашеше, какъ относительно ежегодной дополнительной доплаты продуктами, которая должна быть имъ производима землевладельцу въ вознаграждеше за его расходы, такъ равно и относительно стоимости его учасия трудомъ, которая должна быть зачтена при покупке скота и предме- товъ хозяйственнаго инвентаря. Taicia соглашешя могутъ устанавливаться впродолжеше всего першда осуществления испольнаго хозяйства на каждый отдельный случай, по мере требования какихъ-либо хозяй- ственныхъ улучшенш; при этомъ въ основаше могутъ быть приняты два принципа: или, производя необходимый затраты, землевладелецъ взимаетъ съ испольщика за пользование улучше- шямп известное вознаграждеше въ виде соответственнаго прибавлешя определенной доли отчисляемыхъ въ его пользу продуктовъ при ежегодномъ расиределеши прибыли; или же Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека