159 аренды. Расчеты между сторонами посредствомъ денежныхъ уплатъ могутъ устанавливаться лишь виосл'Ьдствш, когда договоръ испольнаго хозяйства успеетъ доказать успешные результаты, и испольщикъ самъ захочетъ постепенно пере­ ходить на положеше арендатора; при первоначальномъ-же заключены! договора испольнаго хозяйства денежная доплата никогда не ыожетъ быть определена съ такимъ расчетомъ, который оказался бы въ будущемъ сохраняющимъ свои спра- ведливыя основашя; въ самомъ д'Ь л'Ь : известная денежная сумма, хотя и можетъ быть определена совершенно въ соот- ветствш съ обстоятельствами, обусловливающими испольное хозяйство въ моментъ заключешя договора, — но по мере усовершенствовашя хозяйства п по мере изменены! эконо- мическихъ условхй данной местности валовой доходъ, полу­ чаемый съ хозяйственнаго участка въ виде продуктовъ, бу- детъ изменяться въ свопхъ размерахъ и въ своей стоимости; тогда оставшаяся безъ изменешя сумма потеряетъ первоначаль­ ное значеше, и какъ бы тяжело ни казалось испольщику платить ее вначале, она окажется ничтожною чрезъ 10— 20 летъ, если дело иойдетъ съ соответствепнымъ успехомъ. Поэтому такого рода комбинащя возможна только для дого- воровъ краткосрочныхъ, которые отнюдь не отвечаютъ ха­ рактеру и направленно договора испольнаго хозяйства. Чемъ земля плодороднее, темъ стоимость ея дороже и темъ часть продуктовъ, предназначаемая землевладельцу, должна быть выше, темъ более, что обработка почвы при такихъ услов1яхъ легче, а между те.чъ сборы урожаевъ обильнее. Разница достоинства земли въ тон или другой местности за­ падной Европы въ зависимости отъ ея плодород!я менее чув­ ствуется, чймъ въ менее дивилизованныхъ странахъ, такъ какъ хищническая система хозяйства и полное пстощ ете почвы, неполучающей въ надлежащей степени ухода и удоб- решя, встречаются тамъ гораздо реже. Поэтому во Францш, напрпмеръ, для сохранешя принципа равнаго распределеш'я продуктовъ между сторонами, принимающими участие въ пс- польномъ хозяйстве, иногда совершенно достаточно прини­ мать самыя незначительный по своей матер]‘ альной стоимости дополнения для уравнешя получаемаго каждой изъ нихъ воз­ награжден ia: въ иныхъ местахъ, напримеръ, семена для по­ сева пе идутъ въ общи! расчетъ, а доставляются ежегодно тою или другою стороною, въ другихъ—уравкеше вознагражде- Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека