153 Hiio громадное воспитательное значеше: оно искореняетъ изъ среды его закоснелыя, невежественный понят 1Я, npiy- чаетъ его къ расчетамъ, бережливости и дальновидности и мало-по-малу подготовляетъ изъ его среды способныхъ, зажп- точныхъ, знающихъ землед’ Ьльцевъ, оказывающихся вполне пригодными для ведешя хозяйства въ форме договора аренды. Такимъ образомъ, въ случай принята землевладЪльцемъ предло- жеш’я испольщика, договоръ испольнаго хозяйства прекра­ щается съ общаго согласия сторонъ и превращается въ дого­ воръ арендный. Однако же, въ этомъ случай со стороны землевладельца для пользы общаго дЬла требуется крайняя осторожность, такъ какъ можетъ случиться, что исполыцикъ, увлекаясь пер­ спективой самостоятельности и завиднымъ положешемъ фер­ мера, не всегда окажется въ состоянш правильно расчп- тать все предстоящая, новыя для него услов1я, стоянця въ зависимости отъ размеровъ оборотнаго капитала при труд­ ности переносить неурожаи и неудачи хозяйства и при обя­ занности представлять ежегодно землевладельцу, независимо отъ этихъ обстоятельствъ, въ виде арендной платы опреде­ ленную денежную сумму. Дв Гаспаренъ г) приводить следующш случай, могунцй служить подтвержден!е.чъ этого обстоятельства: прекрасные урожаи и высошя цены на земледЬльчесте продукты, про- должавнпеся въ Южной Францш въ теч ете 1815— 1821 го- довъ, дали возможность испольщикамъ достигнуть столь вы­ сокой степени благосостоятя, что мнопе изъ ннхъ, соблаз­ нившись завиднымъ самостоятельнымъ положешемъ фермера, вошли въ соглашеше съ землевладельцами относительно за­ мены существовавшихъ между ними договоровъ испольнаго хозяйства договорами аренды, причемъ арендная плата съ общаго соглашя сторонъ была определена на основанш сред­ ней ежегодной доходности съ хозяйственнаго участка, ока­ завшейся въ теч ете последняго десягилетняго перюда. Между темь последующее года, какъ и следовало ожидать, какъ бы устанавливая равновеше, въ противоположность предшество- вавшимъ,— оказались неурожайными: цены на земледельчесше продукты были крайне низки, и урожаи при этомъ были весьма неудовлетворительны: въ виду такихъ неблагопр1ят- М Dc Gnsjmrhi. Metayage. Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека