147 ная оценка трудовъ испольщика со стороны землевладельца, ни щедрыя награды и премш въ случае удачнаго выполнешя предположенныхъ хозяйственныхъ улучшен!», не могутъ воз­ будить въ немъ надлежащаго усердия, если онъ не будетъ обезпеченъ въ томъ, что по истечешп срока договора онъ не окажется вынужденнымъ покинуть устроенное его забо­ тами и усншями хозяйство; при расчетахъ за капитальныя улучшешя въ этомъ случае представятся затруднетя не въ отношен1п определения с то и м о с ти затратъ, такъ какъ таковыя произведены на средства землевладельца, и не затраченный исполыцикомъ трудъ, который точно также могъ своевременно войти въ оценку, а его заботливое отношеше къ поручен­ ному ему хозяйству и бережное отношеше къ хозяйственному участку, возросшему вслёдствье того въ своей стоимости; ему жаль будетъ результатовъ его добросовестнаго отношенья къ делу, всецело остающихся въ пользу землевладельца въ случае прекращешя договора; нсполыцнкъ прекрасно пойметъ, что весь успехъ предпр!ят!я будетъ всегда стоять въ зависимости отъ его личныхъ качествъ: усерд1я и добросовестности; но прояв­ лять ихъ онъ будетъ только при условш обезпечешя въ томъ, что результатами его усердия и добросовестности воспользуется онъ самъ, а не кто-либо другой. Такимъ образомъ установлеше короткаго срока въ договоре нспольнаго хозяйства не можетъ привести къ удовлетвори- тельнымъ результатамъ въ виду отсутств1я справедливыхъ осно­ ваний для расчета между участвующими въ немъ сторонами въ случае его прекращешя. Принимая во вниманье это обстоятельство, въ случае ко­ роткаго срока, испольщикъ въ ожидакш его наступлешя бу­ детъ вести себя подобно арендатору, стараясь хищническимъ образомъ обогатиться на счетъ земли и порученнаго ему иму­ щества; такой временный испольщикъ не можетъ быть добро- совестнымъ, такъ какъ это было бы въ ущербъ его выго- дамъ; напротивъ того, онъ будетъ ленивъ, небреженъ къ по­ рученному ему имуществу и почти наверное плутъ л воръ; отношенья между сторонами при такихъ условняхъ будутъ не товарищесюя, а подозрительныя и враждебный; интересы ихъ окажутся не солидарными, а прямо противоположными; поэтому попытка прим'Ьнешя испольнаго хозяйства при ко- роткомъ сроке договора можетъ считаться весьма опасною, такъ какъ должна привести хозяйство къ разоренйо. ю* Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека