140 ятая, что онъ можетъ получать огромныя выгоды, какъ мо­ жетъ и не получать абсолютно ничего, между тЬмъ какъ главнейшая черта, характеризующая арендный договоръ, именно въ томъ и заключается, что землевладелецъ непременно полу- чаетъ точно определенный ежегодный доходъ, независимо отъ урожая того или другого года: нр принимая въ случае аренды никакого учасття въ риске сельско-хозяйственнаго предпр1ят1я, землевладёлецъ получаетъ определенную по взаимному согла- шешю плату только за пользоваше сданною имъ землею, да за затраченный имъ на капитальный хозяйственный улучшения средства; такая арендная плата является процептомъ на затра­ ченный на имеше капиталъ; а заткмъ землевладелецъ не можетъ уже расчитывать на получеше выгодъ отъ усовершен- ствован1й въ хозяйстве, такъ какъ не принимаетъ участия и въ возможныхъ убыткахъ. Съ другой-же стороны, договоръ испольнаго хозяйства суще- ственнымъ образомъ отличается и отъ договора товарищества, хотя и съ нимъ онъ нмеетъ также большое сходство ввиду совмйстнаго ведешя обеими участвующими въ немъ сторонами общаго предпр1ятая и способа распределетя между ними при­ были. Но сходство это лишь кажущееся. Начать съ того, что права участвующихъ въ пспольномъ договорЬ сторонъ на находящиеся въ общемъ пользовании хо­ зяйственный участокъ отнюдь не одинаковы: нечего п гово­ рить о томъ, что землевладелецъ сохраняетъ за собою исклю­ чительное право собственности на сданный въ испольное хозяйство участокъ; но если даже признать, что онъ пред- ставляетъ въ общее предпршт!е не самую земельную собст­ венность по определенной сторонами оценке, а только свой­ ства ея производить продукты и служить целямъ земледел1я, то и въ этомъ случае оказывается, что хотя иснолыцикъ и является хозяиномъ на своемъ участке, однако же права его какъ совладельца далеко не одинаковы съ правами землевла­ дельца, у котораго онъ находится въ состояти полнаго подчинешя. Затемъ договоръ испольнаго хозяйства отличается отъ до­ говора товарищества темъ, что положеше каждой изъ участ­ вующихъ въ немъ сторонъ по отношению къ общему пред- пргятш далеко не одинаково: независимо отъ того, что исполыцпкъ все своп действия долженъ сообразовать съ же- лашями и распоряжешями землевладельца, пспольщпкъ кроме Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека