99 дЬйствуютъ еще два одаренныхъ энерпей, познашями и опы- томъ лица, соединенный общими солидарными интересами. Такимъ образомъ, быстрота успЬховъ въ хозяйстве, ихъ относительная медленность или полное ихъ отсутств1е, точно также и въ случай безконечнаго договора аренды стоятъ въ зависимости отъ размеровъ распслагаемыхъ арендаторомъ средствъ; но такъ какъ редко, когда въ этихъ случаяхъ арен- даторъ обладаетъ значительнымъ капиталомъ, ввиду того, что этого рода договоры применяются лишь въ странахъ съ сла­ бой степенью экономическаго р а з в и т , а потому и не изоби- лующихъ свободными капиталами, то и быстрота въ успехахъ такого способа хозяйства оказывается далеко неудовлеритель- ною. Оно и понятно, такъ какъ за исключешемъкапитала, пред- ставляющаго собою стоимость арендуемаго имешя, арендаторъ долженъ иметь достаточно средствъ, чтобы образовать сооб­ разно съ требовашями н р едп р !я т капиталъ основной, име­ ющий своимъ назначешемъ устройство хозяйства и его улучшешя,— п капиталъ оборотный, имеющШ своимъ назна- чешемъ обзаведеше скотомъ и хозяйственнымъ инвентаремъ; такихъ большихъ средствъ въ рукахъ арендатора никогда быть не можетъ, а потому и хозяйство его никогда не можетъ быть доведено въ этомъ случае до той высокой степени совершенства и доходности, какъ въ случае, напримеръ, договора яat will", где арендаторъ знаетъ только свой оборотный капиталъ, а все хозяйственное устройство и все его улучшешя производятся землевладЬльцемъ на средства, доставляемый сельско-хозяй­ ственными банками. Ясно, что при такихъ услов 1'яхъ положеше арендатора рискованнее еще, чемъ положеше землевладельца, необладающаго достаточными средствами для ведеш’я хозяй­ ства на собственный счетъ, такъ какъ неуплата въ срокъ аренды можетъ иметь своимъ последств!емъ полное разореше арендатора. Что же касается техъ случаевъ, когда земля отдается въ аренду лицамъ, нерасполагающимъ достаточными средствами, пли людямъ беднымъ, которые берутся за такое предпр1япе по неопытности и невежеству, или же изъ спекулятивныхъ целей, то они не могутъ быть отнесены къ разряду сельско- хозяйственныхъ деятелей и, обращаясь къ содействш такихъ личностей, землевладельцы тёмъ самымъ обрекаютъ свои имешя на полное и неизбежное разореше. Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека