98 положение земельнаго собственника по договору ,,aforamento“, т. е. получая арендную плату продуктами землед^пя, въ виде определенной доли урожая, сохранять, такимъ обра- зомъ, возможность пользоваться приращешемъ доходовъ со сданнаго въ аренду владе шя, въ зависимости отъ колебашя ценъ на продукты и отъ удачныхъ урожаевъ; но въ этомъ случае землевладелецъ уже долженъ проявлять известную степень активнаго участия въ виду необходимости заботливаго контроля и тщательнаго наблюдетя за действ1ямн аренда­ тора во избежаше легко возможныхъ злоупотреблешй. Громадный недостатокъ безконечныхъ, непрерывныхъ аренд- ныхъ договоровъ, какъ „beklem reght0 и „aforamento“. съ точки зрешя экономической и успёшнаго развипя сельскаго хозяйства, заключается въ томъ, что, представляя собою разъ навсегда обусловленную форму землевладешя, отъ нихъ ужи невозможенъ какой-либо переходъ къ новому, еще более со­ вершенному виду сельско-хозяйственныхъ предпр1ят1й. Поэтому большое значеше имЬетъ принятое въ Португалии обыкно- Benie, по отношенпо къ договору „aforameiito1 1 , представлять каждой изъ участвующихъ въ немъ сторонъ право выкупать контрактъ — въ случае отчуждешя его—за цену и на усло- в1яхъ, предложенныхъ посторошшмъ покупателемъ; при такихъ услов1яхъ договоръ „aforamento*, вследствие совмещешя въ одномъ лице правъ и обязанностей обеихъ сторонъ, прекра­ щается, и на его месте можетъ быть новая, более совершен­ ная форма аренды, какъ напрпмеръ, арендный договоръ „at л уИ1“. Сельско-хозяйственное предпр1яНе, осуществляемое въ форме безконечно-непрерывнаго аренднаго договора, имФетъ много данныхъ къ тому, чтобы получить успешное развпНе: въ этой комбинации хозяйства арендаторъ действуетъ совершенно спо­ койно и свободно, какъ на своей собственной земле. Однако- же, точно такъ же, какъ и въ случае всдешя хозйства, на соб­ ственный средства землевладельца, успешное развитие земле­ делия подъ единоличнымъ управлешемъ арендатора будетъ двигаться весьма медленно, въ виду ограниченности имеющихся для этой цели въ распоряжеши средствъ. Никогда при без- конечномъ договоре, какъ и при личномъ хозяйстве земле­ владельца, сельско-хозяйственное предпр1яПе не можетъ достиг­ нуть той высокой степени развитая, какъ въ форме договора „at will®, где, кроме двухъ отдельныхъ вндовъ капитала, Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека