97 его участш въ затратахъ на устройство н улучшения арен­ дуемая имйтя возможно единственно только при договорахъ непрерывныхъ и безконечныхъ, каковыми являются „beklem reght“ п „aforamento“; въ самомъ д'Ь л'Ь : только прп такихъ услов1яхъ и можетъ арендаторъ считать себя обезпеченнымъ отъ всякаго риска затрачивать свои лпчныя средства на ра- щональное устройство хозяйства, расходуя ихъ не только на пршбрйтете скота, хозяйственныхъ принадлежностей и земле- дйльческихъ мапшнъ и оруд1й, но и на возведете удобная и прочнаго дома для своего помйщешя, на постройку хозяй­ ственныхъ службъ, устройство дренажа, ирригацш, плотинъ, дорогъ, на разведете садовъ и лйсовъ,— словомъ на вей тй капитальным улучшешя, которыя должны остаться неотъем­ лемыми принадлежностями арендуемаго имйшя. Понятно, что для осуществлешя такихъ хозяйственныхъ усовершенствованш можетъ оказаться недостаточнымъ даже и цйлой жизни чело- вЬческой, а потому нредпр1яые, начатое отцомъ, должно про­ должаться дйтьмп, внуками и потомками; поэтому для выпол- нешя такого широкая плана аренднаго предпр1ят1я нельзя признать удовлетворительнымъ даже и такое, какъ принятое въ Даши, обыкновете, а именно— устанавливать пожизненный срокъ аренднаго договора: ликвидащя аренднаго предпртяыя даже и въ этомъ случай не можетъ считаться полезною для наслг 1}дниковъ арендатора, а вотюшШ произволъ, который въ случай внезапной смерти арендатора можетъ быть проявленъ со стороны недобросовйстнаго землевладельца, прямо бро­ сается въ глаза и не требуетъ коментар1евъ. Разъ земтевладйлецъ не желаетъ принимать активная учаспя кагшталомъ и знатем ъ въ хозяйстве, которое ведется аренднымъ способомъ, то какое-же онъ имйетъ право расчи­ тывать на увеличете доходности со сданная въ аренду имй- т я , которое улучшаться можетъ въ этомъ случай только бла­ годаря заботливости, эиергш и старая !ямъ арендатора п въ зависимости отъ затрачиваемыхъ имъ средствъ. Чтобы не повредить усийхамъ хозяйства и не довести сданная въ аренду имйшя до полная разорешя, землевла­ дельцу въ этомъ случай только и остается, что удовлетво­ риться тймъ иоложешемъ, которымъ онъ можетъ пользоваться по смыслу договора „beklem reght“ , т. е. спокойно получать ренту, представляющую собою процента на затраченный на покупку земли капиталъ. Конечно, онъ можетъ предпочесть i Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека